相信很多人都有想过：我要一座大房子，有很大很大的落地窗户，阳光照在地板上，也温暖了我的被子。

现在还是在想，特别是听到说又有新政，房价要跌啦。但是房价走势，各种预测让人雾里看花，跌？不跌？涨？还涨？

傻等房价跌，还不如学会怎么买房。那么，何时才是买房的最佳时机？业内人士指出，买房有5个技巧，其中买房自住者应该买跌不买涨。

1.先别急着买导向类的房屋

一般来说政策导向类的房屋在政策导向初期价格上扬，后期随着供给的增多而价格下滑，这时下手也不迟。

2.有自住型客户“买跌不买涨”

买房自住者，房价的涨与跌其实都只是一个数字而已。在下跌时买入的价格肯定低于上涨时买入的价格，所以应该“买跌不买涨”。

3.推销房子的中介电话多

房产中介向你推销房子的陌生电话多，证明市场行情不好，市场上买房的客户少，跟房东讨价还价的机会就多。

4.养房成本提前算仔细

相对而言，社区越大，使用和维护成本越低。会所、地下车库用的时候都得花钱；大堂越豪华、公共设施越多，出的费用越多；一个楼门里的户数越少，要摊的电梯费用就越多。

5.普通买房人不必一步到位

普通买房人首先考虑方便、实用，不必一步到位，方便实用才是最实在的。

而且，买房前定好自己的目标，多比多看。

关于买房，现在一直是一个值得我们思考的问题，无非自住和投资。把钱全部放在不动产上，倒不如做一些小额投资理财，买房理财两不误。

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