有学者谈了2017年房地产看空理由：租售比高、人口拐点，按揭利息，司法拍卖，风险逐步释放等，最主要的是目前房价确实过高，并且国家也开始调控房价。遏制恶意炒作。

房子是个大池子大家都承认，但这个池子也有预期，当到了风险线谁往里蓄水？2016股市发行这么多新股，这么多定增，未来还会扩容，目的只有一个就是打造超级池子！股债两大池！

比如2014年，房子进入阶段时间低点（其实国家有意想把房子调控下来），可结果呢，上证指数涨到5000点，各种违法的小盘子虚拟市场乱象丛生。当然这其中还有别的原因。有专家认为这其中百分之30的原因是房子跌了。

经过2015年的股灾管理层也想清楚了，股市的池子不够大，必须让资金做中长线，我们不是缺钱，而是缺池子。股票一年才发多少新股？还比不上新开楼盘多。同样有抽血效应。

所以2017年股市注定不简单，值得期待！大家可参考一线房产新房指数，100为分水岭！