对于长沙人来说，去高桥批发糖酒副食、去马王堆买菜，去红星买水果，这是很多长沙人的日常，这些地方也支撑着长沙农副产品的运转。

不过，随着规模的做大，拥挤、脏乱差成为常态，市场的交通和物流储运都成了越来越突出的问题。

2014年，长沙市政府就提出了三大市场迁建和高桥市场片区提质改造3年工作方案。

菜篮子米袋子外迁成为影响千家万户的大新闻。

海吉星农产品物流园：新菜篮子

小编以前都是周末定期到马王堆蔬菜批发市场去扛大包的，为家里购置一个星期左右的蔬菜，不管刮风下雨还是炎炎夏日，那里永远是泥泞和发愁的。

现在马王堆蔬菜批发市场外迁到黄兴镇的长沙长沙农产品物流中心，小编买菜就选择到最近的小市场了。马王堆也只留下一墙之隔的海鲜市场了。

红星大市场：新水果篮子

红星农副产品市场是湖南省最大的以农副产品经营为主的集群市场。一旁还建起了红星国际会展中心，实现了市场和会展的结合。

伴随长沙的中心难移，位于南大门的红星市场却成为阻碍的绊脚石，于是新的大市场落户到跳马镇白竹村。

杨家山家禽市场整体关闭

日前，长沙最大的家禽市场——杨家山家禽市场已经关闭。新的长沙市家禽批发市场位于长沙县黄兴镇打卦岭村，总占地面积约158亩，总建筑面积约9万平方米，总投资3.5亿元。项目将打造成一个集活禽交易、屠宰加工、冷链物流、禽蛋交易、电子商务等于一体的综合性鲜禽冷链物流中心。

宝南街搬迁了

3月1日宝南街通讯市场整体搬迁到一路之隔的黄泥街通讯市场。

伴随老城区的不断体质或重建，市场成为外迁的主力。

专业市场铺，投资界网红

在长沙这座以小商小贩文明的城市，市场铺不陌生，但是左右投资产品却很模式。

根据新环境房屋网小编发现，近年来随着房地产白银时代的来临，细分的专业市场、特色小镇等异军突起。

在“房子是用来住的不是用来炒的”前提下，投资商铺越来越流行的投资新品。

小编走访长沙的专业市场发现，现在在买的专业市场铺集中在绕城外，都以返租模式销售，这很大程度上投资有了保障，在前几年的培育市场中也能够获得稳定的租金收益，同时伴随市场的做大做强，本身的租金和升值空间也被放大。

一、租金收益稳定，价值成长高。

年收益率就可能达8%～15%，有的甚至达到20%以上，品质优良的商铺一般10年之内就能全部实现资本的回收。

二、稳定性和投资的高成长性。

商铺不会因房龄增长而降低其投资价值。相反，商铺因其稀有性或特定供应条件，会随着商圈和市场环境的成熟发展而不断升值，同时租金也必然增长。

三、投资稳定，风险低。

商铺向银行抵押、质押贷款进行商业融资不成问题。这些都保证了融资渠道相对畅通。

五、较强的抗通胀能力。

由于以上特性，房地产的价格体系和成交状况并不会对商铺产生根本性的影响。

六、商铺不限购不限贷。

2013年新国五条，将对自有住房按转让所得20%征税，住房调控日趋严厉，商铺则不限购不限贷，成为投资翘楚。

那么，在长沙作为投资客，我们可以看下哪些专业市场铺呢？

岳塘国际商贸城

【长株潭第一市】30-60㎡专业铺，参考均价1.1万，返租20年，前3年租金抵总房款，团购1万抵3万，按揭99折，全款95折

高岭国际商贸城

【二环内唯一在售市场】食品城套铺90-110㎡均价1.2万，单层铺50-60㎡均价1.4万；小商品城16-32㎡一楼1.35万二楼1.3万三楼1万；建材城50-60㎡二楼1.3万三楼1万

钱隆国际

【芙蓉北11万㎡商业旗舰】40-70㎡准现铺，均价4.3万，金逸影城、秦皇食府已签约，10年返租63%，15年回本，前5年租金27%一次性抵首付（首付仅需2.3成）

奥克斯红街

【市府地标】15-196㎡购物中心临街现铺，均价1.6万

国金街

【五一广场地铁铺】50-100㎡地铁铺，10万抵15万火爆认筹中，预计均价8万

叮叮Mall

【贺龙体育馆双地铁铺】15-25㎡准现铺，8年返租，参考均价7万

宇成朝阳广场

【火车站地标】20-700㎡旺铺，返租11年，参考均价3.8万

湖南摄影城

【摄影专业铺】18-30㎡现铺，5年返租，参考均价2万

【共享长沙楼市精华】

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