按照最近刷爆朋友圈的一句话：“先定一个能达到的小目标，比方说我先挣他个一个亿。”

首富这句话说得倒是轻巧，当然这也不是一般人能说做就做到的。

放到股市中，也是相当励志啊。本周市场虽然五天中成功实现了四根阳线，但仍呈现小幅震荡模式，大盘微跌0.09%。

八月地产股是赢家！

从刚刚过去的八月份来说，同样励志的还有地产股。

其中比较引人注目的便是恒大系举牌概念股了，涨势相当明显，廊坊发展上涨122.4%、嘉凯城上涨65.29%、万科A则涨45.45%。而恒大系其余概念股中，腾达建设表现最好，涨幅为31.12%，一共有16只股票跑赢大盘，同期沪指上涨3.56%。

另外，万科A在周三强势涨停，按照恒大系持股比例6%来计算，几个小时就赚了十几个亿，如此轻松就响应了首富“一个亿小目标”的号召。

从基金方面来看，地产主题基金也是最大的赢家，甩其他行业基金几条街都行！

咱拿数据说话，八月份所有的股票基金平均收益率为4.36%，其中，房地产、中证地产、地产分级收益率居前，本月收益率分别为13.13%、12.61%和12%，实现全面领涨的局面。妥妥的占领前三甲呀，这战绩值得歌颂一番。

险资为啥热衷地产股？

有国泰基金业内人士发现，下半年以来，像宝能系、恒大系、安邦系这一类的产业资本和险资都比较喜欢配置地产股。而华泰证券和中信证券地产研究也出具一些研究报告，总结下来，险资热衷于配置地产股主要有以下几点因素。

其一，中国保监会在2012年初发布《中国第二代偿付能力监管制度体系建设规划》简称偿二代，提出要用3至5年时间，形成一套既与国际接轨、又与我国保险业务发展阶段相适应的偿付能力监管制度体系。

2016年1月保监会决定正式实施偿二代，相对于以规模为导向的“偿一代”，“偿二代”则以风险为导向，加大了对大蓝筹股票的容忍度，因此是利好险资配置房地产的。

其二，低利率环境下的“资产荒”，客观上使得未来固定收益类资产和另类投资难度加大。保险公司已经逐步提升股票、基金投资占比。

数据来源：华泰证券研究所

其三，保险买入地产股还考虑资产规模、回报率和业务合作。地产股是较高分红的价值型蓝筹股，高股息能为保险公司在持有期提供较稳定的收益。

地产股表现下半年仍可期待？

根据姜超债券宏观研究9月2日出具的研究报告表明，8月26城新房销量同比增速21.2%，40城新房销量增速21.3%，均较7月反弹。

你看八月上海频现地王，动辄十几万一平的土地看得我等普通阶级是心惊肉跳。

8月26城、40城新房销量增速均逐旬走低，但在低基数效应和下旬重点城市楼市政策收紧预期的带动下，8月增速较7月继续回升，指向地产需求短期筑底，而需求回暖也带动库存状况改善。

居民加杠杆买房令8月百城房价同比、环比涨幅双双扩大，且均创下11年以来新高。总之，八月份房地产行业又high了一把。

数据来源：海通证券研究所

而在地王频出和银行收紧房地产开发贷款的背景下，开发商购地意愿仍较低迷，如此看来地产投资难有起色呀。

另外，疯狂的房价涨幅背后是居民快速加杠杆令地产泡沫大幅扩张，楼妈们又开启“借借借，买买买”模式，这可能会成为下半年最大的风险来源。看来投资地产有风险，大家仍需谨慎。