原标题：小区房屋需要修缮？徐州居民申请维修基金更便捷

??日前，环城街道怡美家园19幢楼3单元全体业主通过微信成功对屋面防水的维修项目进行表决，实现“双2/3同意”，项目表决时间由以前的几个月缩短到两天，居民对此纷纷点赞。

??2017年以来，市住房保障和房产管理局创新举措，规范维修资金管理，小区居民申请使用维修基金更加方便快捷。

??据统计，截至2017年12月初，当年全年已划拨维修资金200余万元，与2016年同比增长52.67%。

??2017年以来，市房管部门主动创新举措，全面实施物业管理“三规范三提升”工程，推进创建现代服务业综合改革试点。其中，规范维修资金管理使用，提升小区公共设施设备维修水平就是一项重要举措。

??以前，小区申请维修基金，先要得到占受益范围内建筑物总面积和总业主人数均在三分之二以上的业主签名同意，然后再一步步慢慢往下“走程序”，影响房屋及时修缮。

??2017年，市房管部门快速推进维修资金管理信息化建设，推广“互联网+”运用，相继开通了“市住宅专项维修资金管理平台”和微信公众号，实现政策发布解读，方便业主网上报修、网上表决及网上公示。

??该部门同时大幅减少申请环节。初次申请时，申请人只需出具相关材料、现场查勘的电子照片。经工作人员核实后，可直接从维修企业备选库中挑三家以上备选施工单位，制作工程预算，并抽选审核机构、监理机构备用，把以前的多个环节直接缩减至一个环节，让群众少跑腿。

??白天许多业主工作不在家，业主们不便集中表决。房管部门帮着建起维修资金使用专用群。申请人将各项资料拍成电子照片上传，在材料齐备、设备齐全的基础上可实现“不见面”办理。

??建立维修资金使用快速通道也是一个深得人心的举措。

??如允许物业将可预见的维修项目纳入年度住宅专项维修资金使用计划，先行表决，避免因业主表决时间长耽误维修；

??对危及安全的紧急情况，申请人提交应急处置方案，经有关部门认定和物管机构确认后，可以不经表决及时维修解危。

??通过实施相关创新措施，我市物业维修资金管理档次大幅提升。保证了维修资金应收尽收。

??截至2017年11月底12月初，市区维修资金年度累计交存30181.77万元，与2016年同比增长74.04%，有力保证了日后正常维修使用需要。确保了维修资金的使用快速便捷。

??全程网上办理维修资金使用申请，实行“不见面”服务，破解了“双2/3”表决难题，业务办理用时缩短近30%。

??2017年全年已划拨维修资金203万元，与2016年同比增长52.67%；正在申请办理的使用项目177个，申请使用资金预算1242万元，使用效率明显提高。

??目前市主城区范围内的735个小区的业主和业委会已可以通过网站、微信公众号查询房屋账户或小区账户下的维修资金信息，在线下载相关表格资料。

??经试点，微信公众号报修预约、投票表决等功效良好，提升了小区公共设施设备维修水平。