林郑表明只有填海才是真正开拓土地。(香港电台视像新闻截图)

【思考香港3日消息】楼价高企、土地严重短缺，特首候选人林郑月娥接受《经济日报》专访，表示若她当选，会成立专家小组与民共议，希望一年内就开发新土地定下共识，定出是多管齐下，还是避免发展郊野公园而大幅填海。她认为，「在中长期方面，填海是无可避免的。」她解释，只有填海才是真正开拓土地，由无变到有，而香港1,100平方公里土地大部分都是填海得来，认为未来填海是无可避免，只是规模有多大及选址。

至于参选政纲建议设立港人首置上车盘，林郑月娥否认只是「港人港地」的翻版，强调措施是资助房屋的一环，会有售价限制、入息资格上限等，而定价会视乎市民可负担能力，不会采用目前以市价打折做法，「港人首置上车盘要能够上到车，才算是一个盘。」亦会一并检讨居屋定价及补地价的问题。

现时居屋转售须向政府补回十足的市值地价，但林郑月娥认为，在理财新哲学上，若有社会性目标定位是帮港人置业安居，在某些限制下，毋须收取十足地价。团结香港基金顾问王于渐早前提出资助补贴（置业）计划，居屋补地价上仅收取固定地价甚至免补价，林郑称认同建议背后理念，但不能够送得太尽，仍须有一个公平原则。

林郑在《明报》专访中又直言现时政策下，公屋锁死了土地，并无发挥土地的价值。她未来将加大「绿置居」单位供应，从而加快腾空公屋单位予轮候册人士，提出完成兴建现已规划的公屋项目后，公屋供应可减少，并把新批的公屋地尽量转作「绿置居」，「整体公屋单位供应不会少，因为（绿置居）是一个换一个，所以一定要慢慢（转）移过去，以置业为主导。」她表明自己的房策理念类同新加坡方向。

曾俊华直言「楼价唔会平」

至于另一候选人曾俊华，在《星岛日报》访问中回应年轻人埋怨「无楼安身」，直言若要所有年轻人都有自己一个单位，「未必是可以做到的事情」。他指出，香港犹如纽约、伦敦，私楼不会便宜，「如果香港的私楼平到几千蚊一呎，我相信我哋嘅经济已经冧咗，你唔会想住喺度。」他承认，要达到政纲中「六成人住公营房屋」的目标要比较长远时间，因此需要让年轻人看到政府的努力。

曾俊华承认，辞任财政司司长其中一个理由是做得不开心，「去到一个点，觉得都不能做下去。」但未有透露具体原因。他又称其实并不认同政府一些政策，例如当年政府讨论「限奶令」他亦有怀疑。他以买米为例，指只要奶粉有足够库存量，「咁人哋买几多咪买几多罗，使唔使限住呢样嘢呢？」

来源：思考香港 Thinkhk.com