圣托里尼

投资金额仅为25万欧元的希腊购房移民作为欧洲移民中性价比最高，投资金额最低的项目。曾经，一度不温不火，但最近一年半以来却引来持续爆发。并随着申请人数的暴涨，希腊购房移民已经出现了排期问题。

目前雅典3所移民局的预约递件排期如下：

中部移民局：预约排期到2018/10

北部移民局：预约排期到2018/10下旬

南部移民局：预约排期到2019/2

其直接原因当然是由于夏季是希腊旅游高峰期，许多申请人选择在此时申请递交，并且兼有全家登陆旅游的计划。随着中国投资人越来越多，移民局接受预约的时间必然会出现延后的情况。

但透过现象看本质，之所以希腊项目日益火爆，根本原因还是在于对希腊房产及移民身份价值的认可。一句话概括，希腊已经成为越来越多人投资的主动选择。

1、如今的希腊，早就不是当初欧债危机中那个需要欧盟经济援助的国家了。希腊政府正式打赢债务战争并且强势回归资本市场，希腊特别是首都雅典的房价开始回升，并使得外界对其经济向好的预期已非常强烈。

2、希腊投资移民项目首次所颁发的移民身份即为永久居留权，仅需每5年更换一次。到目前为止，所有符合投资要求的移民申请案件均未出现被拒情况，审批通过率为100%。在各大主流移民国家（美国、加拿大、澳洲）移民政策纷纷收紧的大背景下，这给了众多苦苦寻求突围的移民人群最安全、也最经济的选择。

3、国内房产市场的高风险及人民币持续贬值，使得投资者纷纷将投资眼光放到海外。而希腊房产相比国内的低房价，以及作为世界著名旅游胜地的高出租回报率，也使得众多投资者纷纷下手。

4、不久以前，希腊政府宣布自2018年9月起，移民申请费将从500欧元上涨至2000欧元。希腊投资移民签证修正案也在讨论中，将来购房移民涨价甚至直接关门也并非完全不可能。同时，经济的向好也使得希腊政府对购房投资的经济依赖已经开始减弱。

对涨价甚至是关门的担忧，也增加了投资者的焦急情绪，纷纷上车以预防不可控的政策风险。

附一：

希腊永居优势

1.欧洲最低的房产交易税3%

2.申根国内自由旅游、居住

3.允许在希腊开设自己的商业

4.希腊公立学校免费教育

5.希腊公立医院免费医疗

6.7年之后可以申请国籍

7.一家三代全家拿永居卡

8.只需登陆希腊1次，没有居住要求附二：选择希腊的理由

造福全家：一人申请，三代获利

投资金额低：获得欧盟身份投资额最低的国家;

畅行欧洲：希腊是申根国，持“希腊永居绿卡”可自由通行26个申根国

申请周期短：3-6个月

无审核要求：无学历、语言、资金来源证明、商业背景要求；

无风险：投资房地产，保值增值；

无全球征税：投资者可放心发展全球业务；

法制法规健全：与欧盟协调一致的立法和监管体系；

生活便利：希腊英文普及率高，对华人友好；

可申请希腊护照：投资人在希腊合法居住7年之后可申请希腊护照（子女在希腊上学6年及以上即可）。