这么多房子要卖，是不是感觉到了售楼处？

并不是！

这是连续亏损两年的海马汽车准备变卖资产度过危机而准备抛售的房产，一共401套。

海马汽车可能很多人不知道，但说起马自达名气就大了，海马汽车91年成立的时候就是靠组装马自达汽车走红，这家公司从91年到16年一直保持盈利，直到中国全面降低汽车关税、开放企业股比，加上汽车行业真的不景气，17年18年连续两年亏损。

有人一定很奇怪，为啥一家车企买这么多房子，是传说中的炒房团吗？

并不是，海马当时上市的时候是借的海南一家房企琼金盘，当时海南房产崩盘倒闭了很多房企，这家公司在海口金盘工业区的房子就被海马接手了。

当时的金盘工业区，现在可是海口的黄金位置，虽然楼龄有点老，但升值也不少。简单翻了一下资料，当时海马接盘的时候大概是1800/平，现在均价14000，足足翻了七倍多！

不过也别笑得太早了，我们国家有个规定，企业卖房的，增值部分要收土地增值税，规定如下：

增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%.

增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%.

增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%.

增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%.

也就是说，这400套房子卖出去，要收60%的税！

这下你们明白为什么那些大房企明明知道房价会涨还要疯狂高周转了吧，房企本来就背了沉重的利息，再加上这个土地增值税，爽歪歪……

卖房只能解决海马汽车的燃眉之急，这是一家而立之年的车企，30年的风风雨雨，现在喊出二次创业的口号，真的让人感到心酸。

都说“三十年河东三十年河西”，汽车行业就不相信这句话，在这片竞争激烈的红海里面，海马只能寻求转型，7月份的表现成为市场的焦点。