现在私家车配比越来越高，买得起车的人越来越多了，大部分的人家里几乎都有一辆车，在买房之时，大部分都会顺手买一个停车位，不过小区停车位真的一定要买吗？购买停车位究竟是跟风行为还是有其必要性？

先看看小区停车位分类，小区停车位分为这两种：

1、无产权车位。无产权车位指建在地下人防工程上的车位，产权由全体业主共有，按照国家规定，这种车位不允许买卖。不过这种车位比较好认，入口处即有标识。

2、有产权车位。有产权车位允许出售转让，同房子一样，可以办理产权证，一旦拿到产权证，该房子就彻底归你所有，假如车位使用年限未到却已经过了土地使用年限，国家需要拆迁的话，业主还可获得相应的赔偿。

那么小区停车位该不该买呢？

先看小区车位与小区户数之比。一般情况下，标准小区车位与户数之比为1比1，停车空间刚好足够，不会太拥挤，并非必须要购买车位。假如小区车位均为无产权车位，建议不要购买，或者暂缓购买；假如小区车位为有产权车位，该车位具有较大的升值空间，买下该车位既划算，且拥有盈利的较大可能性，建议尽早出手购买，免得错过时机。如果该小区非标准小区，车位不够的话，建议尽早购买，免得以后给自己带来麻烦。

那么购买车位前需要注意哪些事呢？

1、注意车位有效期。国家规定，车位有效期最长20年，购买车位前需了解该车位有效期，如果该车位有效期就要到了，此时买下岂不吃亏？

2、不允许使用公积金购买车位。国家规定，公积金只能用于住房购买，购买自住房以外的任何东西都是不允许的。

3、公共场地不允许出售。假如看中的车位建在公共场地上，那就不用买了，公共场地使用权归全体业主所有。

4、产权证能否办理问题。购买车位时事先应该清楚该车位是否能够办理产权证，不然即使花了钱，车位也不是真正属于你。