听虎啸，了解房地产。

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今天要跟大家分享的是“茅房”的故事。别跑别跑，不是如厕的茅房，是茅台和房地产，简称“茅房”。

来看看贵州茅台今天在A股的表现：

最高达到1001元，收盘价也在996元以上。虎啸君不太懂股票，但简单查了一下资料，发现茅台曾经是A股股王（A股市值最高的股票），如今也是稳居前三。当然，今天不是要跟大家聊股票、股市（这也许是虎啸君后续一个重要的学习方向），还是要来聊房地产的，因为茅台与房地产有千丝万缕的联系。

投资理财，保值增值

投资不动产一直是全球主流的投资手段之一，乘着房地产黄金十年的班车走上财务自由大道的故事不用虎啸君再次赘述了，但谁能想到，茅台的保值增值效果竟也这么好！

用茅台做投资，至少有两种途径：买酒、买股票。

一瓶好年份的茅台老酒，价格可能在上万、甚至几十万的价格，由于这是不可再生的消耗品，理论上有继续升值的空间。如果你的家里存了十瓶、二十瓶这种老酒，恭喜你，这笔财富可能比北京五环的一套房子更有价值。

而关于茅台的股价，近两年唱空唱多的力量总在不停拉锯，每当股价、市值达到某个节点时，就会有铺天盖地的分析文章，真的是相互打脸绝不手软。但就目前的行情来看，就算说“茅台股价已到定点，买入必套”又有多少人会相信呢？只会后悔当初没有咬牙买几手了吧。

茅台也做房地产

据悉，自2012年起茅台集团开始收购房地产公司，先后斥资数亿元在全国多个省市购置地产，并建立集团旗下的直营地产公司。贵州茅台酒厂（集团）有限责任公司也在2018年变更工商注册信息，经营范围中加入了房地产开发。

图片来源：启信宝

有人认为，茅台进军房地产仅为盈利目的的可能性不大，更多的是希望利用其充裕的现金进行多元化投资以达到分散风险的目的。但是目前虎啸君还没有听说哪些城市有茅台直接参与开发的房地产项目，也没有在住建委网站上查到与茅台集团相关的一级开发资质，如果哪位神通广大的朋友了解相关信息还请赐教，感谢感谢。

产品周期和生产逻辑高度相似

茅台酒的生产周期是一年，之后还要经过长期的储存等复杂工艺才能出厂。一瓶茅台酒从生产到出厂，必须经过5年的时间这样的工艺要求，这也就决定了茅台酒的产能与房地产行业的相似之处：哪怕一个城市集中推出了大量地块，也不可能在短期内形成市场供应。

房企自拿地之日起，一般1-2年可以拿齐“五证”合法销售（那些违规操作的咱先不聊），一般3-4年才能交房，5年左右拿到房本（不动产证）都算快的了。

最后，希望大家能够理性的看待每一个投资机会、每一种投资产品；无论哪个行业，投资有风险，入市需谨慎！

愿世界和平！

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对房产、楼市感兴趣的朋友可以留言讨论或者提问，虎啸君尽量知无不言，表扬本君的自然最好，拍本君的，呵呵，就当没看见了~

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虎啸不一定动听，但发自肺腑，下次见。