一直以来，大量成交数据证明，在二手市场，品质房企造+口碑物业服务的小区，成交均价总是能成为板块的标杆。

观察数据我们可以发现，滨江、钱江房产打造的小区，在二手房上总是格外出挑。

典型如武林壹号、仁恒滨江园、钱江彩虹城、彩虹豪庭等优质小区，二手房挂牌均价较周边小区，溢价率最高可达25%+。（备注：数据来自二手房平台，仅供参考）

由此，我们可以相信，由滨江&钱江两家专攻豪宅改善产品的口碑房企，强强联合打造的翠语彩虹里，未来势必会成为板块内的经典作品。

项目因地制宜，以改善豪宅为标尺，借助本次加推的3#、4#为桥梁，呈现出两个在豪宅小区才会有的围合式布局。

这样做可以打造妥妥的双C位楼幢，既留出了疏朗的楼间距和阔绰的公共空间，也使得最大楼间距达到约60米，采光与景观视野极好，给到了豪宅的居住体验。

项目效果示意图

尤其是4#，南面正对着的就是小区经典标志的滨江景观泳池，约达300㎡，比不少四五百万起的改善小区还要奢侈。

此外，翠语彩虹里，还是板块内首个带露天泳池的小区，带来的生活仪式感与高贵感，在整个板块都是独一份。（备注：交付后以物业实际管理方案为准）

外立面更是高颜值，采用现代风格，线条简洁，建筑整体时尚、挺拔，辨识度高，交付后无疑将提升整个板块的界面。

建筑层高约4米的架空层，让娱乐休闲、沟通交流场所变得更多元化。

即便是雨雪天，也能拥有更为惬意舒适的社区生活，这对于交付后的小区业主生活，实在是太重要了。

项目效果示意图

不仅如此，项目配备的还是杭州第一梯队改善小区物业——滨江物业。

不仅能够保障后期居住的生活质量，还能进一步为小区二手房溢价背书。

细节决定品质，品质源于滨江&钱江房产打造豪宅的经验，以及对翠语彩虹里产品改善定位的精准把控，这一点在奢侈的空间尺度与超值装标等方面尤其明显。

先看户型设计，分别打造了建面约109㎡舒适性三房，以及建面约129㎡、139㎡精致四房。

1、建面约109㎡三房两厅两卫

2、建面约129㎡四室两厅两卫

建面约129㎡功能性四房，均是舒适性边套户型，总价友好，能极大地满足，资金预算有限的自住家庭，直接一步到位住改善四房。

两卧室朝南，带两面采光的双开大阳台，视野好、采光佳。主卧套房设计，预留走入式衣帽间空间，居住舒适性高。

客餐厅一体化，带超阔绰的飘窗，空间明亮通透，U型厨房，正对餐厅，方便操作，实用性高。

3、建面约139㎡四室两厅两卫

建面约139㎡皆是舒适性更高的边套户型，整体尺度与舒适性更强。

两卧室朝南，带双开跑道式大阳台，面宽约6.9米，房间不仅明亮通透、视野开阔，也解决了客人进门就看到客厅有晾晒衣物的尴尬痛点。

主卧套房设计，还预留走入式衣帽空间，居住私密性与独立性直接拉满，次卧的空间也非常阔绰，放下一组L型衣柜收纳，丝毫不会觉得拥挤。

客餐厅一体化，还是大横厅设计，带约6.5米的观景大飘窗，采光与景观效果都得到了满足，生活更为惬意。

项目建面约139㎡展示图

U型厨房，方便日常烹饪操作，入户玄关，增加礼序性。

装修在板块内，几乎可以用豪华一词来形容。

不仅配置了全屋墙纸，连洗碗机都在交标范围内，在同价格段的产品中，当属优等生。

对于自住家庭而言，还能省下一笔后期添置大件的资金，何乐而不为。

杭州各个板块的价格体系，早已明朗，并且逐渐接受富阳、临安步入最高总价约300万级阵营的现实。

如果想要入住主城区，拥有主城配套资源，总价至少要四五百万，更不用说低总价买入以西湖闻名杭州的西湖区了。

据杭州房小团统计，西湖区精装限价2字头的板块，只有两个。

一个是双浦，但凭借超级改善的户型，直接让总价飙升至500万级，另一个便是曾经的万人摇热门板块三墩北。

在户型越做越大的流行趋势下，像翠语彩虹里这类，充分贴合青年人置业需求，总价约256万起，就能买进主城区的楼盘，屈指可数。

项目效果示意图

从板块二手房的价值来看，翠语彩虹里更是属于可以直接买的产品，次新二手房网签单价至少4万+/㎡，拥有较高的一二手房倒挂差。

如西雅图，在3月4日网签了一套单价约4.76万/㎡的二手房，一二房价差约达1.9万/㎡，项目的高性价比，一目了然。

截图来自相关二手房平台

从周边配套来看，翠语彩虹里比不少总价四五百万起的板块还要成熟与优质。

尤其是教育资源，位处杭州优质教育资源天花板的西湖区，项目周边的学校，如嘉绿苑小学景汇校区、文理小学分校文理二小等，均是口碑名校。（备注：新房无学区概念）

交通出行方面，在整个板块内近两年内都是优等生，项目距离地铁2号线白洋站直线约500米，步行方便可达。

自驾出行就更便捷了，借助附近的古墩路、莫干山路、紫金港路、绕城高速等主干道，可快速通达全城。

项目区位示意图

商业配套更丰富，永旺梦乐城、金地广场、紫荆天街等非常成熟的商业配套都在周边，可以轻松满足吃喝玩乐购一站式休息需求。

产业支撑与源源不断的购买力，更是一触即发。

这里不仅是杭州科创、产学研的前沿阵地，还承接着多个重量级产业利好辐射，比如紫金港科技城、云谷、西湖大学等。

未来，随着这些重磅产业逐渐成熟与规模，项目价值还将随其再上一个台阶。

而当下，在限价的利好下，一套自住+投资功能兼有的品质房企造的精工房，总价约256万起就能拥有。

大数据显示，拥有主城配套、品质开发商、高性价比等标签加持的小区，未来的价值往往超出预期。

这也是板块即便是在市场冷静时期，二手房依然能够坚挺的原因。

可以用非常友好的总价，入手一套板块内首个带露天泳池小区的产品，享受品质精装与奢华滨江物业服务，以及地铁方便可达的房子，还有什么理由拒绝呢？

项目3#、4#拥有超豪华景观视野以及楼间距，预售证已经领出，即将登记，感兴趣的团友，要抓紧！