2023年12月8日早盘，房地产板块小幅高开后持续下行，房地产ETF基金（515060）现跌近1%。个股方面，万通发展涨超3%支撑板块情绪；多数个股下跌，大龙地产、新黄浦、光大嘉宝跌超4%，热门股万科A、保利发展跌幅近1%。

近期，中国东方资产管理股份有限公司于2023年12月1日举办房地产企业债券风险化解研讨会。会上，多家房企发行人代表围绕市场形势、经营现状、困难挑战以及企业应对策略等进行分享，并就改善房企融资环境、重塑行业发展信心、防范化解行业突出风险等方面提出了相关建议和诉求。中国东方表示将对国有、民营等各类房地产企业一视同仁，积极参与房地产市场风险化解。

国金证券认为，需求端，当前第二支箭持续推进，第三支箭已落地，首批三支消费REIT已注册。10月中央重要会议定调一视同仁满足不同所有制房企合理融资需求后，金融支持地产暖风频吹，预计后续房企融资困境将边际改善。

四季度以来，房企在融资端迎来多重利好。政策面“三支箭”齐发，消费类REITs有望盘活存量资产，海外加息结束预期有望打开国内宽松空间。多因素共振下，房地产ETF基金（515060）所布局的房地产行业有望迎来估值修复。

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