服务粉丝

我们一直在努力
当前位置:首页 > 财经 >

杭州这批特殊的房子,不少业主一直在“维权”!你看完是支持还是反对

日期: 来源:钱报杭州房产收集编辑:蒋敏华






明明是一套房子却拥有两本以上产证,很多人苦于一套房就占用了自己两个购房名额,无法进行改善。


前不久,广州相关部门发文,“9070”政策期间建成并出售的商品住房项目,同一权属人、未设定权利负担、位于同一层相邻位置且实际按照一套使用的两套商品住房,申请人声明不再分割房屋的,可申请办理产权合并。通俗点说,就是只要房主提出申请,即可“两证合一”。



在杭州,也有不少人买了一房两证甚至多证的房子。他们急切地咨询,杭州会跟进吗?


杭州有套别墅五本证

祖孙三代的房票都要用上

钱报杭州房产


“一房多证”现象,是“9070”政策的直接产物。该政策始于2006年6月1日,要求建筑面积90㎡以下户型总建筑面积,所占楼盘比重必须达到70%以上。直到2014年7月,这一政策才正式退出历史。

这一政策的初衷主要是为了遏制户型一味“贪大”的现象,保护刚需购房者的利益。然而一些房企却见招拆招,将两套相邻小户型拼成一套大户型。明面上是两本产证,实际居住功能却是一套。这样的现象尤其是在中高端楼盘中非常普遍,有些超大户型甚至两本产证还不够,需要占用三本甚至更多。2021年11月,一套拥有五本产证的富越香墅亮相淘宝法拍,一度引发市场高度关注。目前杭州市场上的多证房,总计大概有5万套。

CFP供图

限购之前,一套房子是一本产证还是多本产证似乎问题不大。但是自2011年以来,除了2015年短暂放开之外,杭州一直执行严格的限购政策,本地户籍家庭最多也只能购买两套住房,名下有一套“多证房”,意味着不能再购买。而这套房子想出售,对方也要用多个购买名额来买,比如拥有五本产证的富越香墅,就得祖孙三代的房票全都用上。

因而,一房多证的房源,比起一房一证的房源,在二手房市场上要打七到八折,而且并不好卖。

若“两证合一”

这些业主房子增值,又多出房票

钱报杭州房产


此前,广州的增城区、花都区和番禺区已经试点解决“两证合一”问题。不过,并不是所有房子都可以“两证合一”,比如番禹区的执行细则,要求没有按揭抵押、双证合并不超过180㎡、两证登记在同一人或夫妻名下。


近年来,杭州也不断有业主通过各类渠道反映“一房多证”问题,希望可以多证合一。2021年12月,临平区规划和自然资源分局在问政平台上回复一名业主称:“杭州市并未出台将上述情况合并办证的政策,我局对该类情况无法合并产权证。”


倘若杭州也能“两证合一”,那么获益最大的就是这些业主。他们的房子既能一下子增值不少,同时还多出一个购房名额,可以摇新房改善。

不过问题在于,其他的改善购房者很可能会反对。毕竟,杭州热门板块的改善房源已经僧多粥少,中签率很低。

那么,你是赞成还是反对?




蒋敏华

本文为「钱报杭州房产」原创稿件
未经允许严禁转载

△点击上图,报料购房乱象△


近期精彩回顾


在看+转发
铁粉三连走一波~




相关阅读

  • 杭州一单身男青年全款买房,月入2万多只花250元!

  • 最近,萧山本地论坛萧内网上的一则帖子引发了网友们的热议。在这个名为《节省得发指,你们信不信萧山还有这样节省的人》的帖子里,发帖人说,自己身边有个朋友,是萧山本地人,90后,单身
  • 顶级红盘IFC领出预售证,仅64套房源

  • △点击上图,报料购房乱象△刚刚,顶流红盘杭州国际金融中心(IFC)公示了第二批房源的预售证。本次加推的是5号楼,仅有64套房源 ,其中62套房源面积约204㎡,还有2套435㎡和437㎡的超
  • 0℃?20℃?又有冷空气影响金华!春天走到哪了?

  • 你知道吗?今天是2月25日,距离金华常年平均入春时间2月26日只差一天了。显然……今年的春天还没来,来的是冷空气。西窗月 摄阳光回归,天气过山车也来了据金华市气象台预报,今天开
  • 200余名,遴选开始!| 新闻汇

  • 今天是2023年2月26日 二月初七今日头条快来申报!2023年“八婺金匠”开始遴选为打通群众出行“最后一公里”,4月22日金华公交将通过新开、延伸、整合等方式,对5条线路进行集中

热门文章

  • “复活”半年后 京东拍拍二手杀入公益事业

  • 京东拍拍二手“复活”半年后,杀入公益事业,试图让企业捐的赠品、家庭闲置品变成实实在在的“爱心”。 把“闲置品”变爱心 6月12日,“益心一益·守护梦想每一步”2018年四

最新文章

  • 杭州一单身男青年全款买房,月入2万多只花250元!

  • 最近,萧山本地论坛萧内网上的一则帖子引发了网友们的热议。在这个名为《节省得发指,你们信不信萧山还有这样节省的人》的帖子里,发帖人说,自己身边有个朋友,是萧山本地人,90后,单身
  • 顶级红盘IFC领出预售证,仅64套房源

  • △点击上图,报料购房乱象△刚刚,顶流红盘杭州国际金融中心(IFC)公示了第二批房源的预售证。本次加推的是5号楼,仅有64套房源 ,其中62套房源面积约204㎡,还有2套435㎡和437㎡的超