如澜邸、未珂宸铭府、运晓花映里、杭曜置地中心、湖沁宸园、望翠蓝庭、翠语彩虹里、云咏汀洲府、杭启云珹府。
三墩北如澜邸近邻星洲二小，与4号线池华街站之间步行可达；整盘规划了7幢高层（含公租房、自持），精装限价2.81万元/㎡，加推145套，主力户型约89-175㎡，总价起步约232万元（约119㎡户型）。
未珂宸铭府规划了少有的20幢11F纯小高层产品，采用较高配置；周边育海外国语学校、闲林东路幼儿园及在建36班公立小学环绕；
整盘精装限价2.411万元/㎡，加推160套，主力户型约108-138㎡，总价起步约230万元。运晓花映里南侧大片处在整建之中，近距4号线平安桥站，后续大概率还有地铁四期15号线的加持；整盘精装限价3万元/㎡，加推88套，主力户型约98-118㎡，总价起步约254万元。杭曜置地中心处在5、10号线换乘站和睦站旁，自带万象综合体；住宅部分共22幢高层，分成南北两区，整盘精装限价4.62万元/㎡；
一区加推138套，主力户型约118-139㎡，总价起步约483万元。
湖沁宸园与浙江理工大学临平学院距离较近，拥有水景资源周围小环境较惬意；整盘精装限价1.98万元/㎡，加推92套，主力户型约98-118㎡，总价起步约167万元。
望翠蓝庭与行知小学（文二校区）、九莲小学、钱塘外语学校等学校均距离较近，与2、10号线换乘站学院路站之间距离约500m；整盘精装限价5.86万元/㎡，收官套数16套，主力户型约235㎡，总价起步约1425万元。翠语彩虹里内部配套有露天泳池；与2号线白洋站之间距离约550m，与嘉绿苑小学（景汇校区）之间距离约260m，与景汇中学之间距离约400m；
整盘精装限价2.86万元/㎡，加推156套，主力户型约109-139㎡，总价起步约256万元。云咏汀洲府与9号线翁梅站、文正小学等距离较近；整盘精装限价2.66万元/㎡，收官套数192套，主力户型约98-116㎡，总价起步约209万元。杭启云珹府处在中法航空大学东侧，近距瓶窑镇幼儿园、瓶窑镇政府，瓶窑镇第二小学；整盘规划了17幢7F洋房+11幢11F小高层，内部配套有下沉式会所，包含戏水池、健身会所等；精装限价2.05万元/㎡，首开139套，主力户型约116-152㎡，总价起步约188万元（最小面积约107㎡）。摇号房源：5号楼（1-27F）、7号楼（1-10F）均价：精装限价28100元/㎡，装修标准3000元/㎡主力户型：约175㎡户型104套，89㎡户型37套，特殊户型119㎡2套，197㎡2套| 配套介绍 |
楼盘规划了7幢24-27F高层，其中2号楼为公租房，7号楼含部分自持；小区出入口设在1、2号楼之间，此外，人行还可通过1、3号楼之间和6号楼西侧。楼盘与4号线池华街站之间距离约950m，与星洲二小之间距离约300m，与云城中学之间距离约320m，与幼儿园之间距离约300m。楼盘三面环水，东北侧建有开关站，西南侧为墩余路，一路之隔为在建天澜；西北侧靠近庄墩路，一路之隔为西雅图。南侧设有消防登高场地、非机动车停车位；东侧设有非机动车地下车库出入口；西侧设有开闭所；北侧设有消防登高场地；东侧设有开闭所、垃圾投放点；10F以上为自持房源。1. 所处位置：约89㎡为7号楼，约175㎡为5号楼整幢；2. 采光因素：7号楼南侧、5号楼西侧低楼层有一定采光影响；5. 价格因素：5号楼西边套、中间套总价最高在次顶楼，东边套总价最高在21F往上至次顶楼，每层之间价差约1-2万元；7号楼总价最高在9F或及上、下各一层，每层之间价差约1万元；7号楼10F以上未标注价格部分房源为自持部分。在选择89㎡时，鉴于房源均处在中低楼层，采光因素偏重考虑，建议优选西边套；在选择中间套时，同样优先西侧房源；楼层上从9F往下选；在选择175㎡时，鉴于5号楼为2梯2户格局，中间夹边套不受北侧走廊影响，且阳台在南侧，不排斥优选性价比较高的中间夹边套；预算充足优选东边套；5号楼西边套建议优选中高楼层，中间套、东边套不排斥优选中间楼层；5号楼顶楼价格价格偏高，建议仅优先于3F前选择。均价：精装限价30000元/㎡，装修标准3000元/㎡楼盘规划了7幢22-26F高层，西北侧规划了社区居委会等，小区出入口设在1、7号楼之间和5、6号楼之间。楼盘与4号线平安桥之间距离约600m，与文渊小学（康桥校区）之间距离约600m，与康桥中学之间距离约750m；未来大概率还将近享15号线站点。楼盘周边现多为规划用地，西侧靠近拱康路，南侧现为河道。东北侧设有非机动车地下车库出入口；东侧设有配电房、垃圾收集点；北侧设有消防登高场地。1. 所处位置：均处在4号楼，约96㎡为中间套，约106㎡为东西边套；5. 价格因素：总价最高在次顶楼及下一层，每层之间价差约1-2万元，特殊数字14、18F有一定优惠，不介意可考虑。在南侧采光影响较小的情况下，不排斥优选中低楼层；东边套高于西边套约4万元，建议优选不利因素较少的西边套；均价：精装限价24110元/㎡，装修标准3500元/㎡主力户型：约108㎡户型70套，128㎡户型80套，138㎡户型10套楼盘规划了20幢11F小高层，其中1、2号楼为公租房，小区出入口设在北侧18、19号楼之间和西侧8、11号楼之间。楼盘处在东海闲湖城东南侧，西北侧为育海外国语学校、闲林东路幼儿园，东南侧在建36班公立小学。楼盘东侧紧挨闲林东路，北侧为在建安置房，西侧为闲湖城华景湾。东南侧设有非机动车地下车库出入口；东侧设有地面机动车停车位。东侧为小区出入口，设有机动车地下车库出入口；西北侧设有地面非机动车停车位。| 约108㎡、128㎡、139㎡选房建议 | →1. 所处位置：约108㎡为9、19号楼中间套、东边套、7号楼东边套，约128㎡为9、19号楼中间套、西边套、7号楼中间套，约139㎡为7号楼西边套；3. 噪声因素：9号楼东侧、19号楼北侧有一定道路噪声影响；5. 价格因素：总价最高在次顶楼，每层之间价差约1-3万元。在选择108㎡时，建议优选7号楼东边套，再次选择19号楼东边套，再次选择9号楼中间套，再次选择19号楼中间套，再次选择9号楼东边套；在选择128㎡时，建议优选9号楼西边套，再次选择19号楼西边套，再次选择7号楼中间套，再次选择19号楼中间套、9号楼中间套；在南侧采光影响较小的情况下，可优选中间楼层；顶楼价格接近于4F，可优先于4F前选择。均价：精装限价20500元/㎡，装修标准2500元/㎡主力户型：约116㎡户型78套，约152㎡户型54套，特殊户型108㎡6套，308㎡1套配套介绍&楼幢、户型分析
| 配套介绍 |
楼盘规划了17幢7F洋房+11幢11F小高层，内部配套有下沉式会所，包括戏水池、健身会所等；小区车行出入口设置在2、3号楼之间，21号楼北侧及26、27号楼之间；人行出入口设置在4号楼南侧，10、17号楼之间。2500元/㎡精装标准包括中央空调、方太厨房两件套、卡萨帝嵌入式冰箱、科勒卫浴等。楼盘西侧为中法航空大学，西北侧约750m为瓶窑镇幼儿园、约850m为瓶窑镇政府，南侧约720m为瓶窑镇第二小学。
楼盘南侧为在建华昭府，北侧为规划用地，东侧为安置房。
1. 所处位置：约116㎡为4号楼整幢、7、11号楼1单元、8号楼 2单元，约152㎡为7号楼2单元、8号楼1单元、11号楼2、3单元；5. 价格因素：总价最高在次顶楼，每层之间价差约1-4万元。在选择116㎡时，建议优选11号楼1单元，再次选择7号楼1单元，再次选择8号楼2单元，再次选择4号楼3单元，再次选择4号楼1单元，再次选择4号楼2单元；在选择152㎡时，建议优选11号楼3单元，再次选择7号楼2单元、8号楼1单元，再次选择11号楼2单元；楼层选择上优先选择中高楼层；顶楼价格介于2、3F之间，建议优先于4F前选择。均价：精装限价26600元/㎡，装修标准3000元/㎡主力户型：高层约98㎡户型96套，约116㎡户型96套验资门槛：资金存款证明首套66万，其他88万（参考上期验资额）楼盘规划了10幢17F高层，小区出入口设在1、6号楼之间和8、9号楼之间。楼盘与9号线翁梅站之间距离约350m，东北侧为文正小学，南侧为南雅幼儿园，东南侧约500m为在建杭州高级中学（临平分校）。楼盘东、北、西三侧均为住宅，周边生活氛围较浓，底商均为丰富；南侧为南雅幼儿园和规划绿地公园。西北侧为出入口；东侧设有机动车地下车库出入口；北侧设有地面机动车停车位；南侧设有消防登高场地；东北侧为出入口；西侧设有机动车地下车库出入口；南侧设有消防登高场地；东侧设有机动车地下车库出入口；南侧设有非机动车地下车库出入口、变配电房、开闭所；北侧设有地面机动车停车位、化粪池；西南侧设有地面机动车停车位。1. 所处位置：均处在8、9、10号楼，约98㎡为中间套，约116㎡为东西边套；3. 噪声因素：8、9、10号楼北侧、10号楼西侧有一定道路噪声影响；5. 价格因素：总价最高在次顶楼，往下至5F每层之间价差约1万元。在选择98㎡时，建议优选8号楼中间套，其次选择9号楼中间套，再次选择10号楼中间套；
在选择116㎡时，建议优选8号楼东西边套，其次选择9号楼东边套，再次选择9号楼西边套及10号楼东边套，再次选择10号楼西边套；
在南侧低楼层有一定采光影响的情况下，优选中高楼层；8号楼控制总价可优先选择中间楼层；顶楼价格介于4、5F之间，优先于4F前选择。
摇号房源：3号楼（2-20F）、4号楼（2-21F）均价：精装限价28600元/㎡，装修标准3000元/㎡主力户型：约109㎡户型78套，129㎡户型19套，139㎡户型59套楼盘规划了7幢20-26F高层建筑，其中1号楼为公租房；小区出入口设在2、3号楼之间，内部配套有露天泳池。楼盘与2号线白洋站之间距离约550m，与嘉绿苑小学（景汇校区）之间距离约260m，与景汇中学之间距离约400m。楼盘东北侧紧挨星汇悦城，东南侧为联良路及缔逸城，西北侧为景溪北苑，北侧与绕城高速公路之间距离约250m。| 楼幢分析 |
3号楼 →
西北侧设有机动车地下车库出入口，设有公厕；西南侧为小区出入口；南侧设有消防登高场地；
4号楼 →
东南侧设有地面机动车停车位；北侧设有消防登高场地。
| 约109㎡、129㎡、139㎡选房建议 | →1. 所处位置：约109㎡为3、4号楼中间套，约129㎡为3号楼西边套，约139㎡为3号楼东边套、4号楼东西边套；5. 价格因素：总价最高在次顶楼或及下一层，每层之间价差约1-3万元；特殊数字18F有一定优惠，不介意可考虑。在选择109㎡时，建议优选4号楼，再次选择3号楼；在选择139㎡时，优选4号楼西边套，再次选择4号楼东边套，再次选择3号楼东边套；在南侧有一定采光影响的情况下，4号楼优选中高楼层；3号楼可优选中间楼层，尤其是西边套；均价：高层精装限价58600元/㎡，装修标准5000元/㎡| 配套介绍 |
楼盘规划了4幢9-24F高层，及1幢19F办公楼；内部配置有室外景观水系，小区出入口设在3、4号楼之间和2号楼西北侧。楼盘与2、10号线换乘站学院路站之间距离约500m，与行知小学（文二校区）之间距离约330m，与九莲小学之间距离约340m，与钱塘外语学校之间距离约450m。楼盘东侧靠近规划的浙江省新时代文化艺术创研基地，南侧为在建安置房，西南侧为新交付的书香印翠，西侧为九莲社区花园南村，北侧为文二路。
5. 价格因素：总价最高在5-8F，2、3F之间及顶楼与次顶楼之间价差较为明显。在楼层选择上，从高往低选；东西边套价格一致，建议优选东边套。均价：精装限价19800元/㎡，装修标准2500元/㎡验资门槛：资金存款证明30万，其他50万（参考上期验资额）楼盘规划了20幢18-23F高层，此外还有1幢公租房5号楼；在西北角还自带一座8F酒店及稀有的内湖规划。
小区地块呈三角形，西向环水，水景景观不错；出入口设在西侧5、9号楼之间和南侧1、2号楼之间，园区内主要规划有园林绿化、体育健身场地等。楼盘周边东北侧临近运河街道办事处，距离约750m为浙江理工大学临平校区；而医院则可选择东侧对面的绿慈医院；就近还有运河小学小区、运河中学等学校，及蜗牛广场商业体；现在可享的自然是短距换乘可达的9号线；后期3号线延伸在四期能批复，大概率也能享受到地铁红利；楼盘周边商业、医院、学校资源已齐全，地铁也有双享的可能。楼盘东侧为东湖北路，是板块内重要的交通要道；北侧为兴旺大道，对面为运旺佳苑，再往北即为浙江理工大学临平校区；南侧现为空地，后续大概率为幼儿园用地。1. 所处位置：均处在8号楼，约98㎡为中间套，约118㎡为东西边套；5. 价格因素：总价最高在19-21F，每层之间价差约1-2万元；特殊数字13、14F有一定优惠。在选择118㎡时，东边套高于西边套约2万元，建议优选东边套；在高楼层采光视野较好的情况下，优选中高楼层，尤其是西边套；摇号房源：一区1号楼（3-22F）、8号楼（1-20F）均价：高层精装限价46200元/㎡，装修标准4000元/㎡主力户型：约118㎡户型40套，约123㎡户型19套，139㎡户型79套验资门槛：冻结资金首套150万，二套200万，一次性500万项目由三宗地块组成，北侧地块为一区，规划了12幢高层；中间地块为二区，规划了10幢高层及1幢31F办公楼；南侧地块为万象综合体。此次加推为北侧一区，与5、10号线换乘站和睦站之间距离约600m，东北侧一河之隔为运河大剧院。楼盘东南侧隔萍水东路为和睦新村，西北侧为在建杭樾润府和星瓒颂锦府。东南侧为小区出入口；西南侧设有非机动车地下车库出入口；北侧设有消防登高场地；西北侧设有公共非机动车车位、公变、化粪池；东南侧设有公变、开闭所；东北侧设有垃圾收集点；南侧设有消防登高场地。| 约118㎡、123㎡、139㎡选房建议 | →1. 所处位置：约118㎡为1号楼中间套，约123㎡为8号楼中间套，约139㎡为1、8号楼东西边套；3. 噪声因素：8号楼东侧、北侧、1号楼南侧有一定道路噪声影响；5. 价格因素：总价最高在次顶楼，每层之间价差约2-6万元；特殊数字18F有一定优惠，不介意可考虑。在选择118㎡时，可优选1号楼中间楼层；在选择123㎡时，优选8号楼中高楼层；在选择139㎡时，在意噪声因素优选8号楼西边套，在意景观因素优选8号楼东边套中高楼层；其次选择1号楼东边套，再次选择1号楼西边套；8号楼西边套优选中高楼层，1号楼及8号楼东边套可优选中间楼层；
文/阿寻 编辑/阿寻
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