事实上，楼市虽然回暖，价格却并未上涨。那对杭州小夫妻是亏本卖房，而今天的主角小陈也是降价卖房，且降到了心中的底价。

但是，买家却还要再还5000元。为了这5000元，双方僵持了两周，结果小陈生气不卖了。

小陈有套位于翠苑的老房子，70多㎡，前几年行情好的时候，他这套房子轻轻松松可以卖到290万元以上。但此前一年多老小区跌价不少。

今年过完春节，看到市场回暖迹象明显，小陈准备将这套房子出售。

小陈说，他看了同小区的类似房源，和中介合计后决定挂牌267万元。留着7万元的还价余地，260万元是他的底线。小陈告诉记者：“其实我内心是想冲一下265万的，但是如果买家爽快，我也不想过多纠结，尽快成交即可。”

房子挂牌的第二天就有意向客户来看房，一下午看了三拨人。几天后，中介通知他，来了一对母子，对房子很满意，稍微让点价就能成交。中介为了促成当天成交，没多久就告诉了对方底价。

就在这时，那位母亲提出了一个要求，说是春节刚回来，就当讨个彩头，让小陈再给她优惠5000元。小陈笑着婉拒了，当天最终没有签成合同。

次日，中介给小陈打电话，意思是如果能再让步5000元，这单一定能成交。小陈一下子就生气了，他跟中介说：“底价都告诉你了，怎么谈是你的事情，不要再说让步的事情，别说5000元，50元都不让。”

往后几天，这对母子一直通过中介在和小陈谈判，还说“两百多万元的房子都买了，5000元还在乎什么”。小陈则说：“我之前让步的是5000元吗？我让步的是7万元啊！”

为了这5000元，双方一直僵持着，两周过去了，仍未成交。小陈也不想把房子卖给他们了。

由小陈的案例来看，房东和买家对市场的判断仍存在分歧。小陈觉得市场回暖，自家又降了价，不怕卖不出去。而买家尽管很中意他的房子，但依旧认为现在选择多，房东理应再降点价。

事实上，随着市场回暖，不少房东想趁机将自己的房子出售。据一线经纪人反馈，近期除了看房量与咨询量大增以外，挂牌量也增加了不少。据钱报美好生活研究院统计，杭州市区二手房挂牌量已经超过20万套。庞大的库存之下，尽管二手房成交量有所提升，但价格尚未反弹，需要观察后面几个月的成交量能否持续上扬。