我们中国有一句老话，叫做：职业不分高低贵贱。但是如果要说最近这十年的时间里面，哪一个行业的发展速度最快，那么肯定非房地产行业莫属了。回顾过去的十年，房地产市场以常人难以想象的速度在发展着。在房地产市场快速发展的阶段，很多人都想借房地产市场的东风发家致富。

我国有很多大佬都是靠着房地产市场发家的，其中不乏大家熟悉的商人，比如：王健林以及许家印等等。而且这些大佬曾经靠着房地产市场还坐上了首富之位。但是随着房价越来越高，有很多负面的影响出现，为了能够改变这样的情况，国家在2016年年底的时候开始新一轮楼市调控。在国家各种各样的政策干预下，房地产市场的发展也展现出了和以前不一样的趋势。

在努力之下，房价从原来疯狂上涨的趋势变成了止涨趋势，甚至有一些城市房价还出现下降趋势。随着楼市降温的不断深入，有不少人都开始从房地产市场撤退，认为房地产市场的红利期已经结束了。

那么，房地产的红利期真的结束了吗？专家：已进入下一个20年，存量房时代

虽然从公布的数据中，我们能够看出大多数城市房价还呈现出上涨的趋势。但是至少房价上涨的幅度得到了控制，而且国家进行楼市调控的目的并不是为了降房价，而是会稳定房价。所以，从这一点来说，国家的努力已经得到了成效。在房价稳定之后，房子的保值属性和升值属性就会大大的降低。而且目前楼市调控还在深入，所以有很多人都抛售了房产。

就房地产市场的红利时期有没有结束这个问题，顾云昌提出了自己的看法。顾云昌认为我国的房地产市场已经进入下一个发展阶段了，这一个阶段的时间比较长，最少需要20年的时间。这一个阶段是寻求高质量发展的阶段。从顾云昌的这句话中，我们能够看出房地产市场快速发展时期已经过去了，未来不是求数量而是求质量。

随着调控政策不断深入，楼市里面的房子越来越难变现，有很多城市二手房成交量仅仅只有新房的一半。楼市已经进入了存量房的时代，但是这并意味着房地产市场倒退了。楼市进入存量房时代意味着房地产行业进入成熟期了，因为一个行业进入成熟期之后，特点是行业增速减慢，市场逐渐的饱和，企业两极分化将越来越明显，只有注重质量的房企才能够抢占市场。

此外，因为二手房的数量不断增多，在解决好住房问题之后，将会有很多存量房进入租房市场，这样一来租赁市场将会发展的越来越好。