房地产的大牛市延续了20几年，只要是在前20年上车了，基本都会看到房价的一波上涨，有些赚到钱的人睡觉都会笑醒，然而当国家的楼市宏观调控开始后，“房住不炒”成为了房地产市场的新定义。房价上涨的“加速度”逐渐降速，部分城市还出现了一定的回调走势，那么这几年买房后出现亏损的现象并不少见，这个亏损是以当时的购买房价，和近期的市场平均房价来进行对比的。

买房后亏了10%，相当于是300万的房子亏了30万，想想当时要买的房子钱不够，现在跌回来的价格是完全可以支付的，而当时刚好可以贷款购买的房子，现在已经亏损了，这种心情相信一些购房者会有过。再想想如果能晚1年、2年买房就好了，起码不会买在最高点，骑牛看熊认为这种心态就像投资一样，如果是短线的交易，这种后悔可以用割肉出局来应对，然而对于房地产这种动辄20年甚至30年的还贷期，几年时间的涨跌不用过于在意。毕竟谁也没有“后眼睛”，“马后炮”到是经常见，但这种比较的心态不要影响自己，毕竟房子是买来住的，不是用来炒的。

买房后亏了10%，这对于炒房团来说可能是较大的打击，如果买房后亏了20%将会是致命的打击。因为很多炒房团都是借钱炒房，这些钱主要都是民间借贷资金，利息相对较高，一旦房价下跌幅度较大后，房子的总金额会受到影响。最关键的是下跌的楼市，是很难卖出好价格的，这时折价卖出反而会让自己倾家荡产，捏住不卖又要每月支付高额的利息，这种骑虎难下的感觉常常会让人欲罢不能。这时的割肉卖房就好像被套住的投资人，总会期盼着房价还有回暖的一天，等待涨起来以后再卖掉，但之后房价是否涨起来谁也说不准，但是每月的还贷利息一分钱也少不了。

买房后亏了10%，如果是结婚购房、买房养老、买房自住等情况，可以不用在意短期的波动。骑牛看熊认为长期的通货膨胀，只要房价不会持续下跌，那么这部分亏损将会在时间的长河中慢慢被抵消，并且自己住的房子只要不卖掉，价格高低其实只是一个心理因素。因为房价再高，你住的还是这一套房子，并无太大的影响，相对的是那些炒房的人，反而要小心借贷利息、贷款周期、房屋买卖等费用的问题。