最近一段时间的发文几乎都是内房股，一大半都是奥园。的确，目前的市场上很难找到比内房股尤其是奥园性价比和确定性更好的标的。今年我内房的仓位在60%-100%之间徘徊，一直重仓。

今年一季度还操作过几只A股，今天整理复盘了一下，其操作共同点是搜寻信息预判业绩，尽量提早买入埋伏。于是把复盘内容，以及搜寻信息和预判业绩的方法整理成文，与大家共同交流。

武侠小说《笑傲江湖》里面说，天下武功，唯快不破。这句话在股票投资中也是适用的。这里的快，指的就是比更多的其他投资者尽早的掌握信息，做出决策。从这个角度讲，提前预判企业的业绩，对投资是很重要的。如果分析能力很强，但是信息获取不足或者不够快，也成了“巧妇难为无米之炊”。

对于企业的业绩，看财报、快报和预告，都是滞后的方法。如果能掌握一些更早知晓公司业绩数据和趋势的方法，作为韭菜的散户，就算不能收割机构，也能收割别的韭菜，至少避免被收割

。我经常使用的方法包括：

1）公司经营数据的公告，部分行业和公司每月会公告经营数据，例如房地产、券商、保险行业的很多公司，一般是下个月就公布上个月的经营数据，三个月加起来就是一个季度，但要注意公布的数据大多不包括净利润，不能直接参考，要自己分析判断。

2）政府部门，第三方的行业协会或者数据平台透露的公司经营数据：统计局，各行业协会，中怡康（家电），淘宝或京东的实时销售额（消费品），克尔瑞（房地产）等等，注意有的是全面数据，有的只是部分数据，也要自己分析判断。

3）公司在股权激励的解锁条件、增发收购等方面的操作以及公告中的业绩承诺，当然这里有金子也会有地雷。

4）公司官方活动或者领导人正式场合的言论，例如2019年年初炒的沸沸扬扬的董明珠和方洪波就都提前公布了2018年度业绩被警告的事件。

5) 主营产品的价格走势。主要适用于资源类大宗商品或消费品，前者可以从期货市场，生意社等渠道查询，后者可以从各种零售渠道查询。

6）行业大势数据：例如股市成交额，开户者数量与券商股业绩关联。

7）券商研究员的研报。券商研报中，客观数据可信度高，推理逻辑就要好好思考，至于最后的结论一定不能盲从。这个应当作为辅助方法。

今年的三个实操案例如下。

1）海通证券

这是属于公司公告经营数据，行业大势。

2018.3.6和2019.3.6，海通证券公告了两年2度2月份的月度经营数据。这两份经营数据对比一下：

营收大涨3倍多，净利润大涨16倍多。虽然有股市回暖的情况，但这业绩也是明显超预期。增速明显超过行业和其他龙头券商，它的PB还是最低的。在随后的股价走势中，尽管券商股到了顶部，但是海通证券的走势明显超出行业，后面又创新高。

回顾这个例子，一方面说明月度经营数据是有用的，另一方面也说明了信息是越快越好，因为股市回暖在前，月度经营数据在后。股市回暖时，市场对海通证券的业绩预期已经转好了，而且也提前大部分反映到股价中了。后面月度经营数据虽然超预期，又创出股价新高，但涨幅已经明显不如前期。

2）潍柴动力：

这是公司官方活动或者领导人正式场合言论。参见：网页链接

2019年3月底和4月初，潍柴动力董事长谭旭光连续出席了下属3家子公司的活动，分别是法士特，潍柴发动机，陕重汽。在出席活动时，正式宣布3公司的3月份销售额创历史新高，同比超预期增长。而这三块业务是潍柴动力的主要业务，营收占比60%左右。这些信息说明公司2019一季报业绩增长，超预期，是大概率事件。这是很好的买入信号。

果然，3月底和4月初，股价有一波明显的加速上涨，随后4月底公布了一季报，净利润增长35%，果然超预期，但股价大幅下跌。这其中固然有大盘的原因，但短线来看，确实说明得到消息快的人收割得到消息慢的人，是大概率事件。

3）三一重工

券商研报，第三方数据

在3月份，中国工程机械工业协会的数据显示，2月挖掘机合计销售18745台，同比增长69%，环比增长59.4%，是自2018年6月以来的最高单月销量。而三一重工是这个领域的绝对绝对龙头，行业行情超预期，是最受益的。

再看几篇券商研报：

天风证券 3月14日：19年1-2月挖掘机行业销量30,501台，同比+40%，预计3月销量同比+15%，Q1总销量同比增速有望达25%，大幅超出预期。

中金公司 3月14日：根据经销商调研，预计1~2月挖掘机行业合计增长约35%以上，其中2月单月增长超过50%。行业集中度持续提升，预计2月份三一重工挖掘机销量或实现100%以上同比增长。

中信证券 3月21日：工程机械行业景气度超预期。预计1~2月挖掘机行业合计增长约40%。采样调查显示三一重工的市占率有所上升。

多份研报和行业协会数据一致，也是很好的买入信号。同样，三一重工的主升浪也是在3月份。一季报公布后反而下跌。

回顾这些案例和方法，可见无论任何提前知晓公司业绩的方法，要点就是两个：快，准。

也正是由于快而准，所以我一直重仓内房，尤其是奥园：

地产股本身结算就滞后两年，未来两年的业绩已经提前知晓，快而准；

奥园等几只内房股，克而瑞的数据非常准，而且公司每个月也公布上个月的销量。所以本年度的销售额也第一时间知道，更快更准。其中奥园更是每个月1日准时公告上个月销量，时代和新城公告也比较快。蓝光我已经卖掉，原因之一就是销量数据慢（公司公告晚）和不准（克而瑞数据不对）。

作为韭菜的散户，投资这样的行业和企业，信息上并不吃亏，至于低估值和高成长的结论，在快而准的信息面前都可以轻松的推算出来。

今天的本意是回顾其他个股操作，总结提前获取业绩信息的角度出发。不料转了一大圈，最后得出的结论还是：内房股还是我认为的目前的最佳选择。（作者：一眼低估）