弘阳近两年变化很大，尤其是2018年上市后，这是不少业内人对这家港股新秀的一致看法。

上市当年销售金额达到473亿，较前一年增长83%。今年弘阳的销售目标是600亿，2020年将尝试冲击千亿。

目标导向之下，今年上半年弘阳储备粮草的动作显得快速又决绝，5月仅7-9日三天，便在南京、常州、温州、张家港四城拿地，攻城掠寨的速度很是惊人。

经公开资料统计，弘阳今年上半年已拿地36幅，总建筑面积394.53万平米，总投资274.37亿元。而2018年弘阳全年拿地是31幅，显然，弘阳在加速奔跑。

从所拿地块的分布来看，长三角区域，也是弘阳地产的发源地及周边区域仍是战略重点。但已迁址上海的弘阳，全国化布局的愿景不变，中西部和华南也有收获。

对于迁址上海，弘阳董事长曾焕沙曾说过，既然我们想成为一家一流的企业、成为受人尊敬的公司，那就必须走出去，必须到更广阔的市场中去。通过弘阳上海总部，我们将有机会近距离向标杆企业学习、与标杆企业合作，参与全国化的市场竞争。

2018年以来，弘阳地产的上市开启了企业的全国化战略布局，其业务从原先聚焦长三角地区，向中西部深入，快速扩展到了开封、重庆、武汉等地，目前，弘阳地产旗下项目已覆盖全国三十余城。实现了由区域型房企向全国型房企的转变。

同样是南京起家的上市房企——银城国际，在城市开拓方面更聚焦长三角。而主打轻资产的朗诗绿色地产，在公开场合拿地的身影似乎更少。

弘阳内部对市场有个判断：“未来三年，将是行业弯道超车的最后窗口期。”所以接下来三年，将是弘阳地产真正的业务发力期，这从弘阳拿地力度也可以感受到。

但为了减轻资金压力和分散风险，弘阳拿地除了聚焦于自己熟悉的区域外，还常常采用联合拿地的方式。

上半年拿的36幅地块，仅有5幅地块是100%权益，其余的31幅地块均采取了合作开发的模式。

除了合作开发，弘阳地产还在积极与其他房企开展战略合作。据相关机构统计，今年1-4月份，弘阳地产与江苏港龙、安徽三巽、金科地产、九牧集团、新力地产、上坤集团、新城控股、正荣集团等多家企业签署战略合作协议。

对此，弘阳地产内部人士透露，联合拿地已经成为企业常态，并不是弘阳一家所为，这样既能减少竞争降低资金成本，还能降低后期的销售风险。至于对外合作战略，这正是去年弘阳取得优秀业绩的重要因素。

2019时间已接近过半，房企“年中考”在即。至少从南京走出去的上市房企中，谁的表现最优，已是一目了然。