记者丨李惠琳 编辑丨谭璐

又一位房企大佬退居幕后。

3月1日，碧桂园发布公告，集团创始人杨国强辞任公司主席及执行董事，即日起生效。

按照公告，这是出于“年龄原因”。今年杨国强68岁，已执掌碧桂园近30年。

杨国强同时还辞任了提名委员会主席、企业管治委员会主席等五个职务，但仍将以特别顾问的形式，参与公司管理。

41岁的次女杨惠妍全面接班，碧桂园正式进入“二代”时代。

女承父业

作为中国房地产最早的一批创业者，杨国强于上世纪90年代创办碧桂园，一路带领其成长为龙头房企。

对于杨惠妍的接班，杨国强铺路已久，煞费苦心。

2005年，25岁的杨惠妍刚毕业即加入碧桂园，2006年获委任为执行董事。

杨惠妍毕业于美国俄亥俄州立大学，获颁市场营销及物流专业学士学位，并取得清华大学高级管理人员工商管理硕士(EMBA)学位。

碧桂园在香港上市时，杨国强更将70%股份转给杨惠妍，并在招股书中明确， “此举是由于杨国强意欲训练杨惠妍，为其家族拥有的公司权益的继承人。”

这番操作，让杨惠妍名下资产迅速增长至1200亿元，成为当时中国最年轻的女富豪。而在2022年的胡润中国百富榜单上，杨惠妍家族财富值为750亿元，排在第47位。

在碧桂园历练近18年，她在多个部门担任过要职，包括投资策划中心、采购部、人力资源管理中心、数字化管理中心等。

2012年，杨惠妍升任碧桂园副主席，展现了优秀的资本运作能力，推动了博实乐教育和碧桂园服务的上市。

2018年，杨惠妍调任为联席主席，进一步为接班做准备。

碧桂园公告称，2018年以来，杨惠妍与杨国强共同管理集团日常工作，负责战略规划，有多年的业务及管理经验积累，“本次接任体现杨国强对杨惠妍的充分信任与认可。”

实际上，此前杨惠妍已在分担掌舵人的重任。

2022年底，她全资拥有的必胜公司借出本金额为50.55亿港元的贷款，支持碧桂园的经营发展。该贷款为免息及无抵押，初始期限为三年一个月。

过去杨惠妍极为低调，极少出现在公众场合，如今正式接班，她也将慢慢走到聚光灯下。

打翻身仗

除了女承父业，实际上，近几年，碧桂园试图淡化家族色彩，重用职业经理人。

2022年底，杨国强的侄子杨志成、老臣宋军辞任执行董事，常务副总裁程光煜、首席财务官伍碧君新任执行董事。

此次调整后，碧桂园的7名执行董事中，4名为职业经理人。

杨国强家族仍是碧桂园控股股东，截至2022年6月末，其家族合计持有碧桂园61.26%股份。

公告称，目前杨惠妍间接持有碧桂园约145.4亿股股份，占全部已发行股本约52.6%。

杨惠妍此时接班，时机微妙。历经两年的行业调整后，房地产利好政策频出，市场预期转好。

经历至暗时刻，碧桂园的业绩难免波动，但打赢了保卫战，进入安全区。

信用端，碧桂园是如今少数维持信用评级的民营房企之一；销售端，2022年实现权益合同销售额3574.7亿元，居行业之首，权益合同销售面积4451万平方米；交付端，去年全年累计交房70万套。

中指研究院房企销售数据显示，碧桂园2023年1-2月销售额562亿元，同比有所减少。

碧桂园此前的突围，有赖于深耕三四线城市，收获了城镇化红利。如今行业走向存量争夺，市场逐步转向供需更大的一二线城市。

杨国强表示，接下来买地，要买一二线城市利润好、绝对卖出去房子的地，买三四线城市有竞争力、改善性房子的地。

杨国强提到，碧桂园的科技建造历经五年发展，今年也将迎来收获季节。

大象转身的关键期，杨国强退隐，重担压在杨惠妍身上。