1，
中国楼市这么多年来，民众对于房价的涨跌看法颇多，经过一轮房价上涨，楼市的现状已经从根本上发生了变化。
首先，稳定成为了政策新要求，楼市不同城市加速分化，一些城市房价涨幅收窄，一些城市房价稳中有落。
其次，贷款利率开始回升，信贷政策开始收紧，贷款利率普遍上浮，此举目的很明确，就是为了限制热钱继续流入房地产，抑制炒房，挤出炒房群体。
最后，不管是租购并举的发展，房产税提上日程还是共有产权住房出现，长效机制在不断发展，土地供应的变化以及楼市政策方向的调整，始终都围绕引导楼市健康稳定发展的。
简单来说，现在楼市可以从两个部分来看：
①一二线城市的人口和城市化率已接近饱和，居民的住房问题基本得到解决，但是一轮落户政策放松以及城市之前人才争抢过后，年轻人住房问题开始凸显。特别是大学毕业生，工薪白领，年轻务工群体的住房问题将提上日程，未来国家将优先解决这类群体的购房问题，通过发展租赁市场以此提供住房保障，加强租赁市场监管，稳房价的同时降租金；
②三四线城市人口仍然流出，购买力持续下降，收缩型城市的格局已定，加上人口不断流出，需求不够，前期的涨幅已经透支过多。随着棚改退出，国家财政补贴减少，大拆大建消失，一些三四线城市房价会越来越便宜。
总的来说，中国楼市迎来了"新常态"，高端有市场，中端有扶持，低端有保障，一切以解决居民住房问题为首要任务，方向上更加明确。调控仍然处于收紧的节奏，房价基本难言上涨，考虑到一部分城市楼市后续乏力，房价有回落的空间，买房或将更容易。
2，
近日，党报面对海外发声，楼市迎来"新常态"，楼市正在日趋稳定。
据社科院发布的《中国住房市场发展月度分析报告（2019年06月）》提到，当前中国楼市整体趋稳态势更加明显，结构性分化进一步加剧。其中，一线城市房价总体平稳、准一线及二线城市房价稳中微涨、三四线城市房价涨幅继续下降。
房地产业内人士指出：随着国家提出"房子是用来住的，不是用来炒的"的政策主基调，"房住不炒，住房回归居住属性"的政策观念深入人心，加上各城市之间分化加剧，以及对楼市的诸多政策方向转变，未来购房行为将更加理性。日趋稳定将成为楼市的"新常态"。
笔者认为，房地产市场"一城一策"的调控政策仍然持续，为楼市的稳定保驾护航，同时长效机制手段的不断发展，也让楼市的前景更加明朗。
从楼市的基本面来看，一二线城市住房的供求虽然长期紧张，但国家不遗余力推进住房问题的妥善解决。而三四线城市难以吸引人口，房产不仅无法出售，而且出租也会存在问题，党报多次提示三四线城市有"过快"下跌风险，就已经说的明明白白。
综上所述，党报面对"海外"发声，中国楼市迎来"新常态"，买房或将更容易。各位网友怎么看？如有更好的看法，欢迎留言参与讨论。
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