莱坊追踪全世界45个都会的豪宅价钱走势，于克日公布2019年第一季度《全世界豪宅指数》。后果表现，涨幅排名前10的都会中，有7个位于欧洲。柏林(14%)、法兰克福(10%)、爱丁堡(8%)以及巴黎(8%)首屈一指。北京豪宅涨幅名列榜单第11。
这四个首屈一指的欧洲都会都具有三个关头特点：租户需要微弱、新增供给无限以及房价绝对没有高。特别仅德国就有两个都会柏林以及法兰克福正在豪宅市场涨幅排名辨别第一以及第三。
数据还表现，45个都会豪宅价钱均匀涨幅1.3%。10年来，豪宅价钱均匀涨幅57.4%。
2019年第一季度数据
莱坊剖析，本次榜单排名前4的欧洲都会都具有个3关头特点：租户需要微弱、新增供给无限以及房价绝对没有高。特别仅德国就有两个都会柏林以及法兰克福正在豪宅市场涨幅排名辨别第一以及第三。
柏林以及法兰克福的房价患上益于德国形势波动。因为德国的法令、政治、文明和最紧张的经济情况都十分波动，相较于国内其余都会，这两座都会曾经成了“避风港”。
这些前提对于国际以及国内客户都非常紧张，对于他们而言，维护财富才是关头。别的，法兰克福还患上益于再次升温的英国脱欧评论辩论。
“柏林市场的国内化尚处于抽芽阶段。不管是正在国际仍是国内情况下，新的豪宅客户城市订定新的规范以及施行计划，其价钱敏理性也会发作改动。别的，除已经开辟楼盘以及汗青黄金地段，柏林中间区的新黄金地段正处于开辟阶段。与其余市场差别，这里不呈现供给多余。”
加拿小气面，多伦多(3%)与温哥华(-15%)之间的涨幅差异继续扩展，相差近18%。固然两个都会均向本国买家征收税费，但温哥华添加了一系列旨正在增加谋利以及按捺价钱通胀的新规。
纽约(-5%)与伦敦(-5.1%)的涨幅八两半斤，虽然因为伦敦正动手树立新买家注销系统，能够说是正在其市场周期中抢先一步。从7月1日起，纽约将奉行一项新的豪宅税，对于住民与非住民异样合用，该税将采纳依据购房价钱分级征收的体式格局。
而聚焦国际，豪宅市场都排正在10名当前，北京名列第11位。莱坊董事及年夜中华区研讨及征询部主管纪言迅透露表现，国际市场遭到调控政策的影响较年夜，虽然如斯，国际的一线豪宅市场依然为投资者所喜爱，由于天下都会群开展的进程中，这些都会依然处于龙头位置，吸收资金以及能人的进入较多。”
2019年第一季度莱坊全世界豪宅指数(按年度百分比变革排序）
采写：南都记者 王艳玲
编纂：李美钰 练习生周叶玉
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