一、克而瑞：地价涨幅趋缓，溢价率年内初次环比回落

据克而瑞研讨中间，自住建部收回地价预警旌旗灯号后，热门都会纷繁加码调控政策，调剂土拍划定规矩，致使5月份地价涨幅有所趋缓，溢价率目标也迎来了2019年来的初次回调。

5月起，一线都会地盘供给量以及成交量均迎来了年夜幅上升；二线都会方面，为了避免热度再度爬升，年夜少数都会纷繁缓解了优良地块的供给、并采纳限价竞拍体式格局，导致上月成交量价小幅下滑，溢价率也进一步下滑；三四线都会施展阐发最为凸起，热门都会供给放量动员全体成交量价继续下跌，成交溢价率也保持正在20%以上，是三个能级都会中热度最高的。

二、中原幸运60亿私募公司债刊行请求获受理

上交所：7月1日，上交所信息平台表现，中原幸运2019年非地下刊行公司债券已经受理。该笔公司债券拟刊行金额60亿元，种类为私募，由中原幸运基业控股股分公司刊行，承销商及办理报酬第一守业证券承销保荐无限义务公司。

三、恒年夜地产团体82亿元公司债券将于7月8日付息，利率6.98%

上交所：恒年夜地产团体无限公司2015年第二期公司债券（种类二）将于2019年7月8日领取2018年7月8日至2019年7月7日的本钱，利率6.98%。信息表现，债券刊行总额为国民币82亿元，债券刻日为7年。

四、首开股分拟非地下刊行60亿公司债 用于归还债权

6月28日，北京都城开辟股分无限公司公布通知布告称，公司拟非地下刊行公司债券，票面总额没有超越60亿元（含60亿元），票利率还没有断定。

观念地产新媒体查问通知布告得悉，首开股分本次刊行的债券将用于归还金融机构告贷或者合用的法令法例答应的其余用处，刻日没有超越7年（含7年），能够为繁多刻日种类，也能够为多种刻日的混淆种类；同时，债券本钱按年领取，本金连同最初一期本钱一并归还。

五、佳源国内5.3亿元购房尾款ABS更新为“已经受理”形态

据厚交所6月30日信息表露，浙江佳源房地产团体无限公司拟刊行平易近生-佳源购房尾款资产撑持专项方案，刊行金额为5.3亿元。据悉，该名目今朝处于“已经受理”形态，承销商为平易近生证券股分无限公司。另悉，于6月27日，佳源国内颁布发表开端刊行人的交流要约，将未偿付于2020年到期12%优先单据交流作刊行人的新债权证券，交流下限将没有会超越2.25亿美圆。

六、钜盛华减持万科295.5万股 持股降至15.99%

7月1日，港交所权柄材料表现，万科被宝能系旗下公司深圳市钜盛华股分无限公司于6月28日以每一股均匀价27.8001元场内减持295.5万股，涉资约8214.93万元。

减持后，钜盛华的最新持有A股的股分数量为1,555,859,596股，持股比例由16.03%降至15.99%。

据观念地产新媒体查阅，减持实现后，钜盛华将持有约9.26亿股股分；经过其控股的前海人寿保险持有约6.3亿股股分。

七、长三角珠三角6月份房价环比增幅较快

58同城、安居客公布6月《百姓安居指数陈述》表现，6月天下67个次要都会均匀房价为16416元/㎡，环比下跌0.38%，67城中有41城新居房价环比下跌，45城二手房挂牌房价环比下跌。综合房价指数环比涨幅前五的都会会合正在长三角以及珠三角地区，常州环比增加超越6.4%，增幅最快。

八、房贷利率仍处2018年以来低点，下半年需求存眷活动性变革

融360数据表现，2019年5月天下首套房存款均匀利率为5.42%，环比降低6BP，二套房均匀利率5.74%，连降半年以后均涉及2018年以来最低程度。央行数据表现，2019年一季度末金融机构团体住房存款加权均匀利率低至5.68%，即便绝对基准利率上浮比例晋升5个百分点的失望假定下（即上调24.5bp），5.93%的相对值固然处于2008-2010年以及2018年以来高位程度，可是仍然分明低于2011-2014年区间。

这次利率调剂的重点都会正在相反的失望假定下，年夜局部都会首套房贷利率的猜测值仍然低于2018年中高点。思索到局部银行仍然履行较低利率程度，且年中时点当时信贷额度预期减缓，将来更需求存眷的是活动性的变革。

九、杭州修正地盘出让划定规矩，初次呈现“限房价”条目

磅礴音讯，6月29日，浙江杭州郊区9宗地块公布挂牌通知布告。惹人存眷的是，出让前提中初次配置了“限房价、限平装”。至此，市场疯传已经久的土拍新政终究灰尘落定！记者察看9宗地块的商品房限价状况，比拟今朝正在售楼盘均价，局部持平，局部微涨。同日另有萧山五宗涉宅地块挂牌，异样限均价、限最高单价、限平装价钱。