主业为伺服器消费商的嘉利国内（01050-HK）最近几年来开端拓展房地财产务，公司现时共有三个正在售及正在建名目位于东莞以及惠州。2018/19财年来自房地财产务的支出为2.257亿港元，占支出比重由2017/18年的1.7%晋升至8.5%，录患上运营溢利1.078亿港元。公司主席助理兼财会部主管何伟汗称，公司将来依然会持续坚持开展房地财产务，且正在物色开展名目方面依然聚焦正在东莞以及惠州，不外置信近期房地财产务占比没有会很年夜，将作为久远开展标的目的。

公司今朝正在售楼盘分別包含占50%权柄的东莞凤岗的嘉辉豪庭第三期、100%权柄具有的嘉辉豪庭第四及五期和惠州的嘉辉花圃。今朝嘉辉豪庭三期已经入账面积1.6万平方米，已经入账均匀售价为每一平方米约国民币2.4万元，已经预售面积约为2.8万平方米，已经预售面积售价约为2.65万元，今朝该楼盘仍正在发卖中，别的两个楼盘仍正在建立中，意料2019年年末开端发卖。

公司首席财政官蔡瑋轩指，公司仍有一间旧厂房正在凤岗，还需时商榷若何改革用处，“咱们的地产以及产业营业恰好是相反相成的，一块营业做患上稍减色则另一块营业反而会好点”，蔡瑋轩称。他又以为，前多少年房地产政策较紧，但跟着迩来进口营业没有景气，或者令到其余财产更好支持经济开展，而房地产或者会成为此中一个受害行业。

正在产业营业方面，次要分为五金塑胶营业以及电子业余组装营业两年夜板块，今朝公司来自五金塑胶营业的支出占比约为55.58%，蔡玮轩称，固然两块营业占比重相若，但红利奉献年夜多来自五金塑胶营业，将来公司产业营业重点将专一正在五金塑胶营业方面。

今朝公司营业范畴触及喷鼻港、內地、日本、欧美和北美洲等地，关于商业磨擦对于公司营业的影响，蔡瑋轩透露表现，公司正在北美洲的营业次要以输往墨西哥为主，年夜局部均未有间接输送至美国，置信对于公司营业间接影响没有年夜。不外，蔡瑋轩称，“带来的直接影响仍是会有的，公司见到厂家落单的需要变患上更慎重，因而公司正在发卖方面能够没有如客岁做患上好”。

嘉利国内今朝具有IBM、遐想、HPE等出名客户，公司称与其协作干系超越15年，并已经锁定次要定单至2022年。今朝公司正夺取成为戴尔的供给商，次要供给伺服器外壳以及零部件，公司指希冀往年底可有明白音讯。何伟汗称，戴尔的定单对于公司营业开展会有较年夜协助，希冀能顺遂进入戴尔供给链系统，若能于往年底顺遂接到戴尔的年夜额定单，置信可于2020年末开端出货。

公司今朝还正在拓展智能保安零碎产物、电动车充电桩相干产物等，蔡瑋轩称今朝这些产物对于公司营业奉献没有年夜，但被视为新的打破。“正在繁多行业客户的确有点会合，咱们也正在测验考试找差别的买卖范畴，包含电动车方面均可能式增加点，咱们想要早点进入行业去试水”，何伟汗指。

别的，公司过来正在施行主动化消费方面出现很是光鲜明显，公司自2011/12年开端年夜范围推奉行主动化，直至2018/19财年，公司消费员工数量由6464人均匀增加49.9%至3239人；毛利率亦晋升至12.7%。公司指这一效果表现了主动化消费经济效益，且无效对消內地劳工本钱年夜幅下跌成绩。

如下为采访局部实录：

Q1：公司房地财产务将来还会没有会有新的楼盘开展？

A：房地财产务咱们城市坚持做的，也有正在看其余名目，可是咱们自身营业体量没有小，以是近段房地财产务的占比没有会很年夜，但会是将来的一年夜开展标的目的。公司将来也汇集中正在东莞以及惠州开展名目，由于对于这一片的市场情况比拟熟习。

Q2：公司会若何获得地盘，另有不旧厂房改革的时机？

A：咱们另有一块地是旧厂房正在凤岗，面积大约三万多平方米，在评论辩论若何改革用处，但还需求多点工夫相同。咱们也会与外地当局停止商榷，包含从外地村落平易近获得地盘资本和从一些厂家处获得，这两年还见到很多如许的时机，可是尚未落实的。

咱们的地产以及产业营业是相反相成的，一块营业做没有太好反而另外一块营业会好点。前多少年房地产政策紧一些，当进口如今欠好了，需求其余财产撑持经济开展，置信房地产会是一个开展比拟好的行业。

Q3：商业磨擦对于公司营业的影响？

A：没有以为对于公司营业会有很年夜影响，咱们年夜局部去北美洲的产物都没有是间接去美国，而是去墨西哥。除了非磨擦进一步晋级了，那就很夸大了。但咱们感到直接的影响仍是有的，见到科技的正在落定单时更慎重了。不外往年曾经反应了年夜局部影响了。

Q4：公司将来派息政策若何？

A：18/19财年派息比率是72%，公司17/18财年派息比率97%由于有派特別股息和出卖了一个盈余的营业，以是派息比率高。公司普通每一到特別周年时会派发特別股息，来岁使公司建立四十周年，咱们会视乎事先的状况，假如经济情况好了、营业做患上好，而房地财产务顺遂入账，咱们能够就会思索派发特別股息。

作者：​邹舒惠

编纂：黎璐璐