7月2日，感德梁行昔日公布2019年第二季度写字楼市场以及北京批发市场陈述。感德梁行北中国区研讨部主管魏东对于此透露表现，北京写字楼市场将迎来安康、智能、同享的绿色科技楼宇期间，将为业主发明更年夜代价；批发市场的贸易格式将进一步失掉优化，地区名目的定位愈加明白化。

绿色安康与智能科技成主旋律

依据感德梁行陈述，2019年第二季度北京甲级写字楼市场房钱持续呈现松动，全市写字楼无效净房钱按修建面积较量争论达每个月每一平方米国民币396.19元，环比降低0.9%，五年夜中心商圈无效净房钱按修建面积较量争论达每个月每一平方米国民币436.62元，环比降低0.5%。全市以及五年夜中心区空置率辨别回升至8.9%以及5.6%，固然空置率小幅上扬，但市场租赁成交较一季度呈现恶化。本季度北京全市以及五年夜中心商圈市场净吸纳量达15.4万以及7.7万平方米，辨别为一季度的6.1倍以及3.7倍。

停止至2022年，北京写字楼市场将估计迎来约283.3万平方米新增供给，此中约70%位于非中心商圈。除高品质的硬件设置装备摆设以及物业效劳程度，年夜堂的人脸辨认零碎与绿色同享交换区等新功用已经逐步被使用到正在建名目的计划中，现有的写字楼也都纷繁停止晋级改革，愈来愈多的业主开端愈加重视租户的体验以及安康。将来具备安康、智能、同享理念的新型办公修建将会遭到更多租户的欢送，并为业主发明更年夜的代价。

数据根源：感德梁行北京研讨部

夜经济成为餐饮批发新增加点

2019年第二季度，北京批发市场新增约24.5万平方米的批发空间，批发整体量回升至1,380万平方米，此中购物中间占比超越86%，为1,187万平方米。正在年终"首店经济"政策的动员下，多个品牌首店连续进驻北京批发市场。首店更偏向于三里屯、CBD商圈，除品牌首店不时开出，本季度多个旧店晋级的品牌也连续停业。

往年以来，北京的夜经济也不断备受存眷，正在政策的撑持下，各年夜购物中间都加码以餐饮为主的夜间花费形式，效劳差别任务工夫人群的糊口需要。比方，向阳合生汇的"深夜食堂"、中粮小镇的"深夜食街"、北京坊推出的24小时"深夜书房"PageOne书店等，都成为名目新的发卖及客流增加点。

数据根源：感德梁行北京研讨部