跟着“一带一起”建议愈生机热，西北亚的房产也一步步进入了投资者的视线。柬都城金边房产以其价钱低、投资报答高、可开展空间年夜引患上世人的瞩目，金边优良名目特别遭到普遍好评。

正在此，出格收拾整顿客户正在柬埔寨买房进程中最为存眷的成绩，供您参考。

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1/柬埔寨经济若何？

如今年夜局部人对于柬埔寨的看法是充溢过错的呆板印象。柬埔寨实在从2011年起迎来了经济的全速开展阶段，过来6年来GDP增速超7%，达亚洲第一，全世界第六。

正在金边的马路上，到处可见劳斯莱斯、宾利、法拉利等出口车，高楼年夜厦、公寓年夜楼更是如雨后春笋般涌出……将来十年，全世界经济开展要看这个正处于迸发式生长的新兴市场——柬埔寨！

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2/柬埔寨平安吗？

置信这是很多客户心中最为关怀的成绩之一，小编拍着胸脯向列位包管：这是一个开展一日千里的国度，没有要再用“白色高棉”期间的过来对待它了！

柬埔寨现任总理洪森已经在朝三十多年，他订定了很多有益经济开展以及平易近族调和的国策，对于内、对于外都施行了强而无力的政策，构建了一个有益开展的表里部战争情况，使柬埔寨近多少年根本步入正规，坚持颠簸，较快开展，其才能让柬埔寨国度政策患上以持续，平安无事。

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3/本国人正在柬埔寨买房无限制吗？

2010年，柬埔寨出台了《本国人持有产权法案》。依据该法例定，“本国人可具有二层及以上的衡宇一切权，取得与外国百姓相反的房产产权证，并能自立停止衡宇租赁及交易，享有权无年限限定。”

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4/柬埔寨房产真的值患上投资吗？

柬埔寨最近几年来房地产市场妥当向上生长，都城金边2018年房价下跌16.7%（《全世界房价指数》），位列全世界第一，更被Global Property Guide评鉴为"相称值患上投资"的国度。

别的，作为亚洲地域独一以元作为交易计价货泉的国度，柬埔寨绝年夜少数资产以美圆计价以及买卖，银行贷款以及存款均可用美圆，房产投资也没有破例！你的一次买房行动相称于设置装备摆设海内美金资产，起到保值贬值的关头感化。

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5/金边市场次要是中国买家吗？

这个说法实际上是比拟单方面的。正在过来的多少年工夫，来自日本、韩国、新加坡、马来西亚等内国投资者都十分多，它们能够说是第一波来金边投资的购佃农了。

而比来两年有赖于“一带一起”建议的宣扬感化，愈来愈多的中国投资者理解并开端存眷到金边房地产市场，这才赐与四周人一种错觉金边房地产市场由中国买家撑起。

别的外地新富阶级亦是金边房地产强无力的购置群体，究竟结果正在经济高速开展加持下，新富阶级人数只会愈来愈多，将来关于寓居需要势必迸发式下跌。

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6/怎样守旧柬埔寨银行账户？

正在金边开账户十分便当，带着护照就能够了。

由于金边银行出格多，以是假如列位要正在金边开户的话，假如你要买房的话，你最佳问一下开辟商倡议你开甚么银行账户，由于到时分转款会更便当一些，不论是你转款给开辟商，仍是开辟商转房钱给到你们城市更便当。

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7/柬埔寨买房还需求哪些用度？

买房时除买卖税以外，另有房地产没有动产税、状师费以及物业办理费。这四项的用度辨别为：

一、买卖税为4%；

二、房产没有动产税（须每一年交），（衡宇评价价×0.8-25000）×0.1%；

三、状师费，100-200美圆；

四、物业办理费则要视乎物业公司的规则，普通正在0.5-1.5美圆之间。

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8/交房时需求甚么手续？

一、盖指模移交运用

二、写受权书 (拜托公司代为租或者售)

三、银行开户 (含收集开户) (款项要从金边的银行应用收集导出，需办妥外地银行收集受权签属)

四、缴清交屋款

五、预缴6个月办理费及水电根本费，衡宇代租后办理费及水电费由租客交纳，水电根本费多退少补。

六、签立住户条约及物业办理规则

七、交屋手续实现后可依规则备齐文件交纳税费及代庖费操持硬卡，注销一切权手续。

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9/衡宇转手时需求交纳甚么用度？

一、买方必须缴交柬国当局通知布告价的 4%看成【衡宇买卖税】，或者依事先柬国当局之规则；

二、如找中介需领取根据行情的佣金。（普通为3%-5%）

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10/金边买房首选？

The Peak ——柬埔寨金边无独有偶年夜型综合开展名目，喷鼻格里拉旅店柬埔寨首个入驻名目，55层楼傲慢视金边，豪华质量，下层之选！