2019年过半，正在“房住没有炒、因城施策”的调控基调下，百强房企功绩增速较客岁已经呈现分明放缓趋向。

克而瑞研讨中间克日发布的《2019上半年中国房地产企业发卖TOP200排行榜》表现，2019年1-6月，TOP100房企累计权柄发卖金额靠近3.9万亿元，同比仅微增4%，与4、蒲月份的累计功绩同比增速根本持平。

别的，从已经发布2019年发卖目的的49家房企发卖状况来看，共有18家企业发卖目的实现率超越50%。全体来看，上半年房企发卖目的实现率均值为46.14%，比拟前蒲月全体晋升了11.19%。但仍有一局部房地产企业的发卖目的压力没有小，下半年需求减速推盘入市。

12家房企发卖金额破千亿

受局部都会房地产调控政策收紧的影响，“小阳春”行情分明降温。但为冲刺半年度功绩目的，房地产企业正在6月份主动加年夜了营销以及推盘力度，单月操盘功绩环比晋升逾23%。

假如依照克而瑞发布的全口径金额核算，上半年碧桂园、万科、中国恒年夜、保利开展、融创中国、中海地产、绿地控股、新城控股、华润置地、龙湖团体、招商蛇口、世茂房地产等12家房地产企业的发卖金额均超千亿元。

此中，碧桂园、万科位居前两位，发卖金额辨别为3895.4亿元以及3349.3亿元，中国恒年夜位居第三，发卖金额为2825.4亿元。

克而瑞研讨中间陈述表现，上半年行业合作加重，龙头房企持续坚持妥当高品质开展。TOP100各梯队房企之间范围分解继续，此中，TOP3房企权柄金额会合度达10.5%，同比晋升0.8个百分点；TOP4-十、TOP11-20、TOP21-30各梯队房企权柄金额会合度较2018年均有必定幅度的晋升，市场份额稳中有升，范围房企合作劣势进一步深入。但值患上留意的是，跟着少数都会成交回落，发卖难度加年夜，排名正在50强当前的企业合作劣势已经再也不分明，权柄金额会合度呈现必定回落趋向。

克而瑞研讨中间估计，2019年将是房地产市场发卖“大年”。百强房企下半年范围增加也将持续坚持颠簸，呈现疾速增加的几率没有年夜。

18家房企发卖功绩实现过半

别的，依据中房网（微信大众号：zhongfangwang）没有完整统计，依照已经发布2019年发卖目的的49家房地产企业，分离克而瑞研讨中间统计的上半年全口径发卖金额数据测算，已经发布发卖目的的房企上半年发卖目的实现率均值为46.14%，比拟前蒲月全体晋升了11.19%。

正在已经统计的49家房企中，有28家房企发卖目的实现率正在均值以上。此中，发卖状况实现最佳的企业是九龙仓，其发卖目的实现率曾经靠近七成，高达69.89%，比拟前蒲月晋升了11%。

宝龙地产、中骏团体、中海地产、景瑞地产、龙光团体、越秀地产、正荣团体、吉兆业、金科团体、中国金茂、滨江团体、雅居乐、初创置业、招商蛇口、弘阳地产、保利开展、阳光城、华润置地、龙湖团体、世茂房地产、首开股分、中国恒年夜、奥园团体、美的置业、旭辉团体、今世置业、新力地产等房企发卖目的实现率也都正在均值以上。

别的，绿城中国以及朗诗绿色团体两家企业目的实现率垫底，辨别为27.53%以及20.90%。别的，泰禾团体正在6月份进行的媒体会晤会上，其董事长黄其森对于外泄漏往年的发卖目的为1500亿元。依据克而瑞的统计，泰禾团体上半年全口径下的发卖金额为456.7亿元，据测算其发卖目的实现率为30.45%，仅正在绿城以及朗诗之上。因为上半年这些房地产企业本身所面对的状况以及去化速率没有太抱负，要想实现此前订定的发卖目的压力没有小。跟着进入下半年，这些企业必将会加年夜推盘以及营销力度。

别的，从18家发卖目的实现率正在50%以上的房企范围来看，中海地产、正荣团体、金科团体、中国金茂、滨江团体、雅居乐、招商蛇口、保利开展、阳光城等9家企业均为千亿级或者行将打击千亿的房企成员，其他9家均为中小型房地产企业。

关于下半年，克而瑞研讨中间以为，都会之间分解将会加重，一二线上升势头无望坚持，而弱二线以及三四线都会仍将面对较年夜调剂压力。别的，热门都会调控政策没有扫除加码的能够。全体来看，房地产企业对换控仍应坚持畏敬，对于政策抓紧不该有过于悲观的预期。