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头几天代价散步以及大师聊了投资中行业挑选的紧张性，文章中列出了十个一级行业指数的临时投资收益排名。

挑选错了 奔驰也没用-投资中的行业挑选很紧张！- 2019年6月28日代价散步指数基金估值

可是有人就问啦咱们常常传闻的证券、房地产、保险、银行这些行业指数怎样都不呢？ 实在这多少个行业都属于金融地产行业，都是金融地产行业上面的子行业。比方中证行业指数分类金融地产上面的子行业有五个子行业指数，证券、信任等属于本钱市场子行业。

过来十多少年，买房赢利简直曾经成为中国人的崇奉。那末供给屋子的房地产公司股票投资报答若何呢？

地产指数实在蛮多的，不外有基金跟踪且范围还能够的次要有3只：

国泰国证房地产行业指数分级基金(160218) 资产范围5.73亿元，基金年办理托管费率1.2%，范围最年夜，但费率较高。

北方中证房地产ETF(512200)，资产范围0.71亿元，基金年办理托管费率0.6%，范围小于1亿，不外费率公道。

招商沪深300地产等权重分级基金(161721)，资产范围1.41亿元，基金年办理托管费率1.2%，范围较年夜，但费率较高。

既然是指数基金嘛，基金的挑选起首要看指数基金自身能否良好，其次看指数基金跟踪指数的后果若何。

以上三个指数基金跟踪的指数辨别为：

国证房地产行业指数

中证全指房地产指数

沪深300地产等权重指数

三个指数的基日都是2004年12月31日，基点是1000点

停止到明天开盘：

国证房地产行业指数6514点

中证全指房地产指数5951点

沪深300地产等权重指数7492点

临时来看，偏重于年夜型房地产公司的沪深300地产等权指数收益最高。

但是，沪深300地产等权指数临时收益仍然低于按市值权重选股的沪深300地产指数，沪深300地产指数如今价钱是9059点，不外这个指数不指数基金跟踪哦。

房地产指数过来十多少年实在全体收益还没有错。比拟沪深300指数有很多逾额收益，沪深300指数自2004年1000点至今，如今价钱是3873点。

特别沪深300地产指数收益都以及全指医药指数差未几了。可是房地产行业曾经过了高速开展阶段，接上去的地产白银期间团体以为年夜型地产公司、杠杆率低的地产公司开展远景会更好。

以是今朝跟踪地产指数的这多少个基金中团体比拟看好招商沪深300地产。

或许更复杂一点便是依据沪深300地产指数的权重股本人设置装备摆设，实在也便是万科以及保利啦。这两个公司权重比例就高达42%啦。

依照前复权价钱较量争论

2004年12月31日至今：

万科股价由1.06元涨到29.55元，时期收益2788%，万科也是一只年夜牛股啦，地产指数的逾额收益年夜多也是万科奉献的咯。

2014年以来房价年夜涨，和2016年的房地产去库存，股价涨幅较年夜的房地产公司其实不正在A股上市，而是正在港股上市的内房股: 恒年夜 融创 碧桂园 等，都是十多少二十倍的涨幅。

如斯看来，房地产公司过来的投资报答仍是比拟凶猛的。

房地产行业指数作为一个细分主题行业指数，过来房地产行业高速开展，绝对沪深300指数有很多逾额收益。

将来会若何？房地产行业指数能不克不及持续坚持绝对沪深300指数的逾额收益？这个我就没有晓得啦，大师对于此若何看呢？

地产指数属于细分行业指数，由于工夫精神无限，明天只是复杂引见一下相干指数基金，指数估值就没有跟踪咯。

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代价散步问答专栏

昔日沪深股市总市值54.39万亿元

沪深总市值与2018年GDP值90.03万亿元之比例为60.41%

原创： 代价散步