中国恒年夜团体8月30日的这场中期功绩陈述会略显差别。多年来仅出席过一次集会的董事局主席许家印因“参与政协集会”未呈现，董事局副主席、总裁夏海钧掌管了整场陈述会。夏海钧透露表现，要习气此后不许家印列席的中期陈述会。

依据通知布告，往年六、7月，恒年夜发卖功绩延续打破300亿、400亿年夜关。正在实现半年合约发卖功绩1417.8亿的汗青新高后，恒上将往年的目的发卖金额外正在了3000亿。

夏海钧透露表现，公司往年的增加将会上一个紧张台阶，下半年的发卖功绩将会坚持波动，对于3000亿发卖额颇有决心。

中期报表表现，恒年夜上半年现金余额到达2120亿元。这超越了万科以及中海中期现金余额的总以及。

夏海钧透露表现，充分的现金流可以让恒年夜正在并购地产公司和证券、金融团体方面有更多举措。

地产主业范围再发力

夏海钧透露表现，其余房企是从一线都会转向三线都会，而恒年夜是从三线都会到一线都会。

这让恒年夜正在三四线都会具有少量的地盘储藏。停止2016年6月30日，恒年夜地盘储藏总修建面积达1.86亿平方米，较2015年年末添加2986万平方米，增幅约19.0%。这些储藏散布于天下175座都会，累计均匀成为约1302元/平方米。从地盘储藏面积来看，恒年夜正在天下排第一。

期内，恒年夜名目地盘原值为2595亿，对于此世邦魏理仕估值为5700.1亿，增值率148%。公司总资产快要万亿，达9999.2亿元。相较2009年上市时631亿的范围，恒年夜正在总资产上已经增加了近15倍，正在房企中成为第一。

夏海钧以为，恒年夜的范围疾速开展患上益于平易近生地产道路，今朝恒年夜已经实现根本的地盘储藏，就算将来5年没有买地盘，也充足对付发卖。

从详细的产物线来看，中端及中高端产物占比85%，高端及游览度假产物占比15%，定位正在刚性需要，这让恒年夜正在拿地时会遵照平易近生地产原则。夏海钧透露表现，咱们正在地盘方面走对于了标的目的。

恒小气面透露表现，规范化经营、弱小的履行力，确保名目拿地后4-6个月便可收盘，完成高周转，让恒年夜具有年夜范围疾速开辟的才能。

正在港商看淡中国楼市的时分，恒年夜正在客岁从张春桥、郑裕彤等港商手中接下了其正在边疆的地盘储藏，这15个超年夜型名目，总建面超1700万平方米。夏海钧指出，这局部名目为往年的发卖额做出了宏大奉献，经过恒年夜的经营，这局部名目完成了贬值。

正在往年上半年，恒年夜新增的80块地盘中，一线都会投资额占比达10.1%，二线都会投资额占比达63.8%。

对于此，夏海钧透露表现，此前恒年夜的地财产务次要会合正在三四线都会，从2016年开端将拿地名目重点放正在了一二线都会，将来资金也将次要投向一二线都会。

特别是正在深圳，恒年夜具有20个名目，总修建面积达1179.2万平方米。正在将来，夏海钧透露表现，恒上将会把深圳作为一线都会中的重点，停止市场开辟。

鄙人一阶段，恒上将以收买吞并、协作开辟等低本钱、高服从的体式格局获得名目。

恒年夜金融帝国成型

中期报表表现，停止6月尾，恒年夜现金余额到达2120亿元，较2015年末添加约三成，连同未运用银行授信额度1260.1亿，可动用资金算计3380.1亿。

对于此，恒小气面透露表现，一方面，鉴于陈述期内市况没有稳，恒年夜采纳多项办法收取消售款，正在陈述期内收款额逾1100亿元。

另外一方面，恒年夜捉住上半年信贷窗口期不时发债。往年上半年恒年夜刊行了100亿元非地下中国企业债券，并正在海内刊行7亿美圆于2019年到期的优先单据，别的，永续债增幅净额为402.7亿元。

恒年夜正在中报中指出，团体于2016年6月开端折价出卖完工已经久的物业以添加合约发卖额以及所收取现金。恒年夜董事局以为，清算积蓄物业后，恒年夜可专一于改进地盘储藏及名目产物质量，库存流转率将回升，往后将有更多现金流入。

恒年夜指出，具有充分的经营资金可以为团体供给时机寻觅最好商机，为疾速拓展供给财力撑持。

而手握海量资金的恒年夜又可以持续“买买买”，特别正在金融范畴。客岁11月，恒年夜收买中新年夜西方人寿并改名“恒小孩儿寿”，陈述期内已经完成范围保费348.9亿元，总资产达446亿元。

正在客岁统一期间进入的互联网财产也完成了金融规划，往年3月，恒年夜金服正式上线，恒小气面数据表现，今朝累计注册用户已经达近万万，买卖人数达37万，总买卖量超88.9亿元。

从2016年4月举牌至今，恒年夜已经累计收买了盛京银行17.28%股分，耗资逾百亿。今朝，恒年夜已经正在金融范畴并购银行、保险，但它另有更年夜的目的。

夏海钧正在功绩公布会上透露表现，“将来或者将预备并购一些小型地产商、一些金融机构，特别券商、信任公司城市有并购方案”， 将来团体将构成金融、地产不相上下格式。

跟着下半年发卖继续添加，净现金额将会持续晋升，这象征着恒上将具有愈加复杂金额的现金流为其收买弥补弹药。

瞻望下半年，恒年夜办理层透露表现，公司将进一步夯实房地产根底，继续优化以及空虚地盘储藏，以完成整年发卖目的，正在多元财产方面，经过财产协同完成企业超过式开展。

夏海钧猜测，国际十年夜房地产商正在天下发卖占比的会合度将会进一步晋升，由客岁17%升至往年17%-20%，而市场会合度晋升将为年夜型地产商供给杰出增加后劲，边疆房地产市场依然有相称长的开展期，像恒年夜、万科、中海、保利如许的地产商此后的发卖功绩会坚持波动。