David Hodge是AEI Consultants的欧洲营业总监，AEI Consultants是一家员工具有的国内征询公司，为贸易贷方，业主，司理，租户，开辟商，行业，机构，当局机谈判保险公司供给片面效劳，包含很多财产500强企业公司。AEI建立于1992年，总部位于旧金山湾区，正在美国以及欧洲设有处事处。

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愈来愈多的国度正在过来多少个月开端施行功用以及法令框架以办理区块链记载的令牌，这招致很多投资部分对于这些技能的探究不时添加。

别的，散布式分类帐技能（DLT）的运用正在买卖层面上是一个弱小的毁坏者，此中发作了严重的非中介化 - 出格是关于最受欢送的另类投资之一：房地产。

比来的羁系办法 - 或者羁系办法 - 处理了与初始硬币产物（统称为ICO）以及平安令牌产物（STO）相干的动摇性微风险成绩。

比方，比来的羁系活动包含：

• 2018年7月，马耳他经过法令规则了天下上第一个区块链以及DLT立法框架，目标是羁系ICO以及STO，包含基准羁系平台以及流程。
• 2018年12月，欧洲同盟理事会公布了题为“ 为公道以及可继续开展告竣共鸣 ” 的20国团体宣言，总结了正在阿根廷布宜诺斯艾利斯进行的第13次G-20集会上的评论辩论。
• 正在20国团体宣言以后，七个欧友邦家 - “ 地中海七国 ” - 签订了一项赞同就区块链以及DLT技能停止协作的申明。马耳他自动倡议宣言，其余签订国包含意年夜利，西班牙，法国，葡萄牙塞浦路斯以及希腊。该和谈对于签订国具备束缚力，以增进技能并正在区块链范畴配合协作。
• 瑞士还为加密货泉供给了特地的框架，马恩岛也是如斯。
• 美国证券买卖委员会（SEC）持续将ICO视为证券，直到2018年9月，正在华盛顿华盛顿，危害本钱家，加密货泉公司代表列席华盛顿集会后，正式向美国证券买卖委员会主席提交了一份正式信函的廓清请求。以及美国商会。该团体预备了一封信，并由 十多少位国集会员签订了该委员会主席，终极启动了两项加好友好法案，将于2019年终提交国会。
• 韩国以及巴西于2018年制止对于ICO停止投资。

因为很多集团在追求对于差别范例的令牌的界说停止微谐和规范化，因而该法例的年夜局部内容都看法到，与年夜少数ICO差别，STO能够处理环绕ICO的平安以及讹诈成绩。以及其余范例的加密令牌。

别的，客岁STO加薪的实现率为95％。终极，这类乐成以及考证使患上STO正在包含房地产正在内的多个行业失掉普遍承受。

分数房地产

因为局部房地产（FRE）时机，最年夜的游戏划定规矩改动者能够会经过平易近主化获得来开释小投资者的活动性。

因为此类投资从前只合用于高净值投资者，房地产投资信任基金（REITs），时机基金，次要银行办理的投资东西或者机构投资者，投资级资产对于FRE的标志化光鲜明显低落进入门坎，繁多代币价钱，不传统的最低投资限定或者锁活期限 - 为投资者发明一个更复杂，更平安的时机。

数据

房地产投资以及买卖格式因区块链技能而发作变革的另外一种体式格局是运用DLT为一切范例的房地产相干数据库创立大众，州以及联邦当局区块链，从而进步可拜访性，增加返工，简化买卖顺序并延长工夫范畴。

遍及羁系承受

固然正在遍及承受羁系方面另有很长的路要走 - 比方，中国，印度以及其余多少个国度最近几年来不断制止STO--加密令牌以及DLT在改动周边次要房地产市场的投资流程。天下。

DLT运用的扩大 - 正在头衔考证，估值，勤奋，保险领取以及结算，智能联络，修建监控以及资料考证 - 和FRE STO时机的添加，2019年的增加远景微弱。