新城控股董事长失事以后，其A+H的股价双双呈现延续年夜跌，这不只让股平易近喜出望外。也让那些买了新城控股屋子（付了预支款，还没交房）的民气惊胆怯。因而，大师都急着讯问，新城控股事情，会否对于开辟商准期交房发生影响？

现实上，这类影响曾经开端浮现。今朝新城控股有31.29%的股分被质押给信任融资，固然质押时的股价没有高（20-37元之间），但也经没有起股价的年夜跌，假如依照今朝上涨的速率，必定有质押股分要爆仓，这不只会持续动员股价上涨，还会将新城控股经过增发股分融资的渠道被堵逝世。至多正在很长一段工夫内，新股控股正在股市融资曾经不成能了。

别的，新城控股的董事长失事，除品牌抽象遭到影响外，银行也会自动找上门来抽贷，或许中止与新城控股的营业协作。银行历来是绵上添花，很少济困扶危。而碰到新城控股的这种事情，没有挑选抽贷曾经是烧高喷鼻了。据媒体报导，曾经有银行决议中止与新城控股的协作。

更要命的是，新城控股正在国际外发债渠道也会被封逝世。今朝，新城控股的次要融资体式格局是正在国际外刊行债券。今朝该公司刊行的债券融资范围高达309.87亿元，曾经有存量债券28只。而新城控股董事长发作严重事情，这多少天其债券跌幅也十分宏大，将来国际再想发新债生怕难度会很年夜。别的，新城控股正在海内还刊行了美圆债，如今债券价钱年夜跌，没人敢去买它，更没有要说再正在海内刊行新债券了。

今朝新城控股除融资渠道遭到影响以外，并且资产欠债率也高达85.47%，远高于60%的戒备线。让人稍感抚慰的是，新城控股的活动性还没有错。短时间内全部活动资产高达3000亿元，包含它账上有433亿现金，存货1600多亿（房产库存），另有靠近500亿的应收账款，从短时间来看新城控股仍是比拟平安的。

可是实践上，也充溢着变数，由于新城控股没卖进来的房产代价为1600多亿，而出了这个丑闻后，谁敢买它的房产？生怕这1600亿的库存商品房要年夜打扣头，才干发卖患上进来。另有各类负债的供给商，看到新城控股出了小事，就不愿归还以前的负债了，而这些都是很年夜的不成意料的要素。

而关于那些曾经缴了房款，还没拿到屋子的购房者来讲，他们最惧怕的是开辟商跑路、因资金断裂而呈现烂尾楼成绩，从今朝状况看，新城控股只是股债双跌，账面上仍是有活动性，名目另有开辟代价，银行一定会抽贷，以是，新城控股其实不必定正在短时间内资金链会见临断裂成绩。

退一步讲，即便公司资金链发作了成绩，可是房企都有很严厉的预售房轨制，银行放贷的专户专款轨制，客户缴的这些钱该当还正在名目的账面上。即便是客户预支款被开辟商挪走了，这个楼盘还会被卖给其余开辟商，只需名目有开辟代价。不外，有一点能够一定，新城控股接上去要去库存，将库存商品房赶早变现，将来的新售楼盘会年夜幅打折出卖，届时，以前购房者就会有低价买房被套的苦楚。

整体来看，新城控股的危急与以前的永生生物是有差别的，新城控股危急是开创人的危急，上市公司没有会由于老板出了工作就倒失落了，至少是元气受损，而关于方才购置新城控股的房产，还没拿到屋子的人来讲，预售房一定能拿失掉，只是工夫能够会耽误一些，大师只需静不雅其变便可。