7月的房价就跟比来的气温同样节节爬升。

年夜湾区中心的多少个都会中仅东莞二手房均价有所上涨，而体量较小的二三线都会如中山、佛山、江门、肇庆都有必定的涨幅，表现稳中有升的平和态势。

接上去逐一剖析年夜湾区各都会7月份的房价趋向。

留意：

①如下数据收拾整顿于中国行情房价、贝壳找房。

②当月房价没有代表此后的趋向，因为统计口径有别，且各都会每一个地区的房价相差都比拟年夜，数据仅供参考。

粤港澳年夜湾区都会7月房价梯度顺次为：

一、喷鼻港（180596元/平）、澳门（69223元/平）

二、深圳（62660元/平）、广州（33862元/平）

三、珠海（23176元/平）、东莞（19779元/平）

四、中山（13526元/平）、佛山（13090元/平）、惠州（10663元/平）

五、江门（9752元/平）、肇庆（8219元/平）

深圳7月均价62660元/㎡

6月均价58563元/㎡

环比下跌：7%，同比下跌：12.49%。

正在上月深圳迎来了一场被媒体称之为“史诗级”的室第用地拍卖抢夺战，咱们平凡老板姓最担忧确当然是：这是房价又要下跌的节拍？

果真，七月的二手房均价打破了6字头，以及上月比拟又是涨了很多。而正在 2018年综合经济合作力10强都会榜单中，深圳乃至逾越喷鼻港，勇夺第一。

跟着工夫的推移，深圳这个草根阶级的都会，后劲是愈来愈年夜了。

广州7月均价33862元/㎡

6月均价33618元/㎡

环比下跌：0.73%，同比下跌：1.62%。

广州的房价仍然是处于小涨幅的形态，以及各一线都会比拟，这个价钱真的良知。咖啡乃至看到有网友戏言：广州是要沦为二三线都会了？

的确，从各民间平台的数据来看，比来广州房产市场的成交数目是少患上不幸。这跟广州房产市场开辟患上早，楼龄遍及都很高，并且各区开展比拟平衡也有很年夜的干系。

东莞7月均价19779元/㎡

6月均价20879元/㎡

环比上涨：5.27%，同比上涨：2.52%

近广州临深圳、财产开展平衡，固然这多少个月房价都略有上涨，但咖啡置信东莞的后劲仍是很年夜的。

惠州7月均价10663元/㎡

6月均价10183元/㎡

环比下跌：4.71%，同比上涨：1.76%

惠州究竟是坑仍是洼，不断都是坊间争辩不断的话题。对于刚需客来讲，深圳房价过高，今朝均价曾经6字头，连最廉价的坪山也要三万多，但离深圳比来的惠州地区也就1万出面，的确是个高地。

咖啡仍是那句话：自住能够，投资还没有是好机遇。并且选好地段特别紧张。

珠海7月均价23176元/㎡

6月均价21445元/㎡

环比下跌：8.07%，同比上涨：1.53%

珠海固然生齿少、财产弱，但房价却比投资代价更年夜的东莞还要高。究其缘由仍是天文地位上的一个劣势，它紧邻澳门、喷鼻港，承接了港澳的外溢。

但从投资代价来看，它的确还没有如东莞、惠州等都会。正在观点的热炒下，今朝房价有点虚高。

中山7月均价13526元/㎡

6月均价12347元/㎡

环比下跌：9.55%，同比上涨：6.47%

“深中通道”的观点明显比“广佛同城”更被看好。中山市各区的价钱也更平衡，但仍然出现东高西低的格式。置信将来下跌空间仍然可期。

佛山7月均价13090元/㎡

6月均价12760元/㎡

环比下跌：2.59%，同比下跌：0.94%

佛山的房价似是温水煮田鸡。

咖啡看了一下数据，佛山近一年都是处于稳步下跌的形态，但涨幅都没有年夜。下跌最次要的缘由仍是依托广州置业者的动员，但广州作为老迈哥近年的经济也再也不如畴前般灿烂了。

江门7月均价9752元/㎡

6月均价8956元/㎡

环比下跌：8.89%，同比下跌：3.73%

肇庆7月均价8219元/㎡

6月均价7119元/m²

环比下跌：15.45%，同比上涨：4.65%

咖啡不断以为，江门以及肇庆的定位是有点为难的，存正在感的确没有太强。

虽然说广东全体上有向西开展的趋向，但就这两个市来讲，第一阔别广州深圳喷鼻港，第二正在经济、能人上也辐射没有到。假如对于这两市有投资的动向，倡议重点调查有中心财产某人才凑集的区。切不成一味地企图廉价。

喷鼻港的房价自不用说了，跟咱老苍生干系没有年夜，归正就一个字：贵！

而澳门的均价虽然说曾经低于深圳中心区的价钱，但投资代价也其实不分明。

数据申明

一、上述数据均根源于中国行情房价、贝壳找房；若有过错请大师文化指出！

二、以上数据仅供参考，详细实地价钱，请以实践状况为准。

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文章根源:深圳楼市面报