谁说楼市调控只是说说而已？
近日，银保监会针对近期部分房地产信托业务增速过快、增量过大的信托公司，开展了约谈并给予警示。
要求这些信托公司必须增强大局意识，严格落实“房住不炒”的总要求，严格执行房地产市场调控政策和现行房地产信托监管要求。
在这里出现了几个重要的关键词：一是“大局意识”，二是“房住不炒”，三是“严格调控”。所有关键词都有一个明确指向：
抑制资金过度流入房地产。
所以，这一次房企融资收紧，更可谓釜底抽薪之策。
这一政策，不仅有力扭转了大宽松的行业预期，强化了“房住不炒”的政策刚性，更为规范市场发展、稳定社会预期，提供强力支撑。
与前几年的普涨行情不同，如今市场进入大分化时代。
有的城市蠢蠢欲动，有的城市持续低迷。对这两类城市，稳楼市显然不会一刀切，有的城市需要进一步宽松，有的城市则需要进一步收紧。
还是那句话：大热必有调控，遇冷则有松绑。不到关键时刻，不会大规模刺激房地产。
显然，关键时刻，并没有到来。
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