众所周知，日本银行的贷款利率是全世界出了名的低。为了能使自己的投资收益最大化，众多去日本购房的投资者都希望能获取购房贷款。愿望很丰满，现实挺骨感。我们有必要来了解下日本购房贷款的一些最新动向。
我们作为中国人，境外投资者，暂时是没有向日本本土银行申请贷款的资格的，只能向中资银行在日本的分行申请。申请贷款的具体要求如下：
从上表，我们可以看出，最新贷款申请要求最明显的变化已在用红框圈出，主要体现在2个方面：1）收入的主要组成部分一定是工资收入（附税单），其他非工资收入，如房租、证券等（附税单），如何归为收入，将取决于当时具体政策规定；2）客户必须要有境外账户，境外账户上要有流动资产，金额≥房价-贷款额。
由此可见，中资银行对贷款申请的要求已经越来越高，相应的，审批也会越来越严，那我们是不是有其他办法呢？
答案是肯定的，就是作为投资者，可以结合自身的实际情况，考虑去申请办理一个日本长期在留资格。一旦获批，就能享受日本国民的待遇，具体到房产，就能向日本银行申请贷款，获得更低的利率，更长的贷款年限，使得投资回报更丰厚。
最后友情提醒下，投资有风险，选择需谨慎，找到一家靠谱的中介是根本！
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