从全国看，受宏观形势影响，一线城市楼市均出现收缩、下跌势头。三四线城市由于去库存成效明显，货币化棚改政策大幅转向，其楼市的流动性狂潮急速消退，三四线迎来低潮期。二线城市的楼市本来相对较好，但在两端市场低迷势头夹击下也逐步呈现出不稳定的态势。由此可见，中国整体楼市在告别2018年之时，不同程度显示出量缩价低的的低迷态势。在这种态势下，2019年的深圳房地产将会呈现什么样的格局？用四句话概括：第一句话：房住不炒，调控延续，大势不变，立足长效。第二句话：稳定预期，防范大跌，适度宽松，市场对冲。第三句话：二次房改，商保并举，潜需恒强，供难应求。第四句话：更新求变，临深扩融，存量深耕，稳定发展。
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