截至2019年6月30日，世茂上半年累计实现合约销售金额约1,003.4亿元跻身行业第12位（数据来源克而瑞）。而作为世茂重点布局的浙江地区公司，也同样交出了漂亮的成绩单。2019年上半年签约额破百亿，实现精益高质增长。

傲人佳绩的背后，不单只是源于对品质的坚守，还有浙江世茂前瞻性的战略布局。

内部前瞻性布局

全面革新公司组织架构

自2017年开始，世茂对公司管理系统进行了优化，实行区域管理公司化运作，即区域管理中心转变为地区公司。2018年，针对地区公司“自主化经营”成效，充分授权，进行管理战术升级，鼓励充分的良性竞争，提升经营健康度，让高质量的发展成为常态。

经过2年的蛰伏，近2年的落地实践，如今的浙江世茂，已经卓有成效地落地了集团、地区公司和城市公司三级管控体系。

2019年，世茂还持续扩充公司制管理结构，增加城市公司数量，管理下沉，继续激发地区公司主人翁精神及活力。城市公司设立门槛为百亿规模，如浙江地区公司下的甬江城市公司。

示意图，来源摄图网〢

如今浙江世茂的架构，运营提效，就是落实了整体把控—区域研判—城市深耕的三维一体的发展模式。

无论大到集团，还是小到城市公司，核心都是对于版图的深度研究，对于从都市圈、经济带、湾区到城市内部各区县的详细了解与充分布局。

与国家战略共脉动

与杭州湾共生长

从首次写入政府工作报告到国务院正式发布发展计划纲要，粤港澳大湾区建设纪年代表着湾区时代的正式到来。

6月25日亮相的世茂深港国际中心就是其中的代表。世茂深港国际中心是世茂集团深耕粤港澳大湾区，布局未来，融合深圳与香港，带动深圳东部大发展的战略性项目，拿地金额约239.43 亿元，投资超500亿，引入世茂商业高端产品线——世茂国际中心，致力于打造百年传世作品。

世茂深港国际中心效果图〢

而浙江世茂则同样紧跟国家湾区发展战略，在浙江大湾区发布之前的2016年，浙江世茂就前瞻性地提出了“与杭州湾城市群共生长”的战略方针。

按照浙江省大湾区建设行动的计划，明确了总体布局为“一环、一带、一通道”，即环杭州湾经济区、甬台温临港产业带和义甬舟开放大通道；其中环杭州湾经济区，是大湾区建设的重点，将构筑“一港、两极、三廊、四区”的空间格局。

杭州湾示意图，来源网络〢

浙江世茂目前的布局，正是围绕浙江大湾区的三大重点版图展开：“杭州湾经济区”里，布局了杭州、嘉兴和绍兴；“甬台温临港产业带”上，挺进了宁波、台州、温州和丽水；“义甬舟开放大通道”上，开辟了宁波和舟山，计划后期继续落子金华，实现浙江大湾区的全面布局。

浙江世茂城市布局图〢

与湾区共发展，持续深耕，仅仅2019上半年，浙江世茂就在“杭州湾”湾区连落10子，温州和绍兴分落4子，首入舟山，实现从城市深耕到全区域的纵横发展，进一步加深与杭州湾的密切联系。

新增土地面积约113万方，同步增长约63%；新增货值约204亿元，同比增长约85%；在售及待售项目高达34个。浙江世茂以8城59盘致敬浙江人居，并为2019年下半年浙江区域销售业绩的可持续性定下基调。

论布局谋略，浙江世茂无疑走在时代前列。

多元化业务布局

匠造可持续发展生态圈

如果说布局杭州湾重点城市是世茂在地理上精耕浙江的战略，那么多元化、层次性的产品业态则是世茂从产品上扩大影响的战略。

浙江世茂以醇熟的多业态打造能力布局高端住宅、写字楼、商业、酒店等产品，助力城市发展。

在品质住宅打造上，2019年三大产品线在浙江实景呈现，满足并引领人居需求。而在写字楼运营上，在钱塘江南岸的地标项目智慧之门，高约272米的双子星颇具动感，以钱江潮水为设计理念，打造未来智慧办公新趋势，建成后将成为杭州智慧的“闪耀明珠”。

杭州世茂智慧之门实拍图〢

杭州世茂智慧之门实拍图〢

在商业运营方面，世茂重点打造社区商业“缤谷”，将时尚作为核心元素，打造社区最后一公里的精致时尚生活。目前，约15000㎡的滨江世茂缤谷已开业，约7000㎡的华家池世茂天玑·缤谷今年也将亮相。

世茂缤谷实拍图〢

构建更具国际化气息的杭州，浙江世茂从未止步。杭州首家艾美酒店开业，以“无尽的画布”为设计理念，激发法式艺术与杭州意境融合的无限想象。内置199间优质客房，尽揽钱塘江壮丽景色，自开业以来备受市场关注。

杭州世融艾美酒店实拍图〢

除此之外，世茂在跨界合作、升级运营内容方面，也是持续突破。目前，浙江世茂的跨界“朋友圈”，包括了浙江清华长三角研究院杭州分院、浙江大学等知名院校，海康威视、新华三集团等知名企业，西泠书画院等知名艺术团体。

西泠书画院授牌仪式实拍图〢

以非凡战略为见，助力城市发展

“凡事预则立，不预则废”。一个企业能否抓住发展的机会，往往取决于其是否具有前瞻性的发展眼光。

未来，相信浙江世茂凭借前瞻性战略眼光，将持续开拓湾区价值，助力城市提速更新！

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