为优化营商环境，打造良性生态，激活辖区高质量发展动能，近日，市北区水清沟街道发布全要素招商手册：
水清沟街道办事处全要素招商手册
2023年9月
招商联系人：陈淑梅 84896029
目录
品牌推广
RCEP社区新零售-遇见鲜生001店
新能源汽车-理想、极狐、哪吒、威马
宝马Mini-中达燕京汽车销售服务
餐饮配送-百灵鸟青餐饮
金万达超市-金万达工贸
高端酒业-智成宝真酒业
施耐德电器-信海达电气
配套休闲
企业园区
青岛纺机--青锋国际汽车城
青岛纺机万信文创园
中泰信1956百业汇
天丰造纸厂区
仓储物流
青岛卓恒仓储物流园区
海强产业园区
青岛商业物流园区
绮丽集团萍乡路4号院
商务楼宇
金域府邸商务楼
鸿海大厦
建能科技孵化器
滨州商会办公楼
商业街区
水清沟·中街
品牌推广
vRCEP社区新零售-遇见鲜生001店
遇见鲜生山东实业有限公司是亿元注册项目，已落户水清沟街道，创新社区新零售模式，将为居民提供来自东盟国家优质进口生鲜商品，通过RCEP生效，商品将实现关税减免享惠，在“遇见鲜生”线上+线下模式中，包含雾耕蔬菜、猫山王榴莲、金枕榴莲、山竹、椰青、龙眼等，以及进口海鲜和冻肉，零售商品将实际降低居民消费成本，让RCEP红利惠及百姓。
联系电话：张经理 13001033999
青锋汽车城-新能源汽车品牌
理想
理想智行汽车销售服务（青岛）有限公司成立于2023年5月，位于大沙路2号青锋国际汽车城内，为市内理想汽车品牌交付总店。
联系电话：高经理15192686482
哪吒、极狐
青岛佳程控股旗下哪吒、极狐新能源销售4S店，均位于大沙路2号青锋国际汽车城内。
联系电话：沈经理 18661853585
威马汽车
威马汽车市北店位于市北区长沙路中泰信1956百业汇园区内，主要从事汽车销售、租赁、维修、网约车业务等。
联系电话：18661875212
宝马Mini-中达燕京汽车销售服务
青岛中达燕京汽车销售服务有限公司市北分公司位于市北区南昌路156号，是全国首批宝马Mini店，山东省首家Mini店，青岛Mini体验中心。主营销售宝马Mini汽车，今年以来开展二手车销售业务。
联系电话：薛经理 13240365442
餐饮配送-百灵鸟青餐饮
青岛百灵鸟青餐饮管理有限公司成立于2023年2月，注册资本5000万元人民币，主要从事配餐服务。合作客户有医药、银行、学校、大型企业等。管理规范，食材新鲜，口感美味。
联系电话：逄总 13906395387
金万达超市-金万达工贸
位于青岛市市北区萍乡路11号，注册资本5000万元人民币，主要经营连锁超市行业，至今在青岛已有15家连锁店，现高薪诚聘收银员、营业员、超市经理、区域经理、财会人员等。
联系电话：刘经理 18561351987
高端酒业-智成宝真酒业
青岛智成宝真酒业有限公司成立于1993年，青岛子公司自2004年成立至今。是国内知名的专业化中高端酒类品牌运营商，青岛子公司辐射整个青岛市场，主营中高端白酒：水井坊、茅台汉酱、巴拿马汾酒，及多种进口葡萄酒。
公司坚守“不卖一瓶假酒，假一赔万”的初心，恪守商业规则，严守信用，经过近30年的发展，赢得了消费者与合作伙伴的一致信赖，在业内收获了高度的市场赞誉。
办公电话：85817397
施耐德电器-信海达电气
公司位于青岛市四方区四流南路9号甲，主要从事批发零售电气成套设备，电工器材，仪器仪表，五金交电，制冷设备，蓄电池，建筑装饰装潢材料，电子器件，办公自动化设备及耗材。
联系电话：赵经理13370896868
配套休闲
水清沟街道辖区适合休闲区域有武宁路广场15号、海丰广场、海燕广场；体育健身场地包括武宁路16号、南丰路24号、萍乡路12号口袋公园、海丰广场、海燕广场，有体育健身器材适合老人、小孩们健身玩乐，更有御景新苑篮球场、南丰路24号足球场两处适合成年人、孩子休闲娱乐场所。辖区内餐饮配套服务周全，美食众多，有水清沟炸肉、德贵和蒸饺、313羊庄、山沟沟特色酒店、双合园饺子馆、万和春排骨米饭等众多选择，拥有开平路2号香里便民早市和双汇隆大华市场两大便民市场，采购食材十分方便。
企业园区
青岛纺机--青锋国际汽车城
水清沟街道青锋国际汽车城位于大沙路2号甲，占地5.5万平方米，是青岛纺机投资改造建成的区内最大的新能源汽车产业基地。园区内主要分为新能源汽车品牌交付店区域、配套服务区域，改装车区域，网约车、二手车区域四大产业板块。经营业态包含新能源汽车4S店、交付中心、城市展厅，以及汽车金融、保险、改装、修理、车友俱乐部、汽车周边产业和配套服务等，现已签约理想、哪吒、极狐、大众思皓、北汽越野、小鹏汽车10个品牌。
4S店区域闲置1.5万平方米，二手车配套区域闲置1.2万平方米。
企业园区
青岛纺机万信文创园
【地理位置】四流南路22号，该区域紧邻地铁1号线交通方便。
【项目概况】厂区建筑面积共2.6万㎡，目前已招商业态：商务贸易、休闲运动、青年公寓、养老公寓、中通快递等。现有1万㎡待出租，可用于商务办公、仓储及简易加工等。
【租赁费用】租金价格在0.9-1.3元/天/㎡
企业园区
中泰信1956百业汇
【项目位置】项目位于长沙路106号，紧邻公交站，交通便利；距在建地铁8号线南昌路北站约600米，距地铁1号线水清沟站约1.1公里。
【招商概况】园区建筑面积约1.4万㎡，面积区间为15-4000㎡的灵活空间，目前空置面积约8000㎡，最大面积1300㎡，最小面积56㎡，可做商务办公，也可用于加工、仓储。计划打造集商业、餐饮、教育培训等于一体的新一代复合型功能性商业园区，目前引入业态有贸易销售、餐饮、娱乐、汽修等。
【费用】租金：0.8-1.7元/㎡/天；物业费：2.8元／月／㎡。
停车费：200元/月 。管理费：100元/月。
商业水费：7元／吨。
【出租单位】青岛中泰信实业有限公司
【物业公司】青岛信合美佳物业管理有限公司
企业园区
天丰造纸厂区
园区位于市北区四流南路20号，紧邻地铁一号线水清沟站B出口，交通便捷。园区占地面积1.2万㎡，建筑面积1.9万㎡，院内现有商务办公、休闲运动、青年公寓、韵达网格仓等业态，出租率70%。
目前尚有4000㎡待出租，可用于办公、仓储，部分已装修好。待出租仓库2200㎡；办公面积1800㎡。
租金1.0-1.5元/天/㎡；均为商水商电；园区内大型停车场150元/月；卫生费1元/月/㎡。
仓储物流
青岛卓恒仓储物流园区
青岛卓恒仓储物流园区位于市北区大沙路14、16号，占地面积6万㎡，建筑面积2.4万㎡。属个人产权，工业仓储用地，均为一层平房仓库，层高4-7米，砖混结构，共25个仓库，其中10个是临建，1年1签。租金0.8元/天/㎡。
目前，闲置仓库面积1000㎡，办公面积80㎡。整个园区意向引进大项目，整体改造建设。
仓储物流
海强产业园区
青岛宏泰创新实业有限公司海强产业园区，位于市北区金沙路32号，距离环胶州湾高速2公里，地理位置优越，交通便利。目前入驻企业有30多家，国药控股、威高医药、青岛海之洁商贸、安禾永丰食品、青岛智成宝真酒业等众多知名企业均位于海强产业园区。
园区占地面积约4万㎡，建筑面积6万㎡。
仓库有平层及多层，目前空余仓库3000㎡，单价0.8元/㎡/天起；
新装修办公面积空余200㎡，单价1.6元/㎡/天。
包月车辆白天150元/月，全天200元/月。
仓储物流
青岛商业物流园区
【园区位置】市北区大沙路18号
【园区简介】原青岛市商业局下属货物配送企业，现主要从事物流运输，办公用房、仓库对外出租。占地面积6.48万平米，建筑面积3.48万平米。办公用房单价1.2元/天/平，仓库单价0.75元/天/平，可议。驻有山东东惠医药等公司。
目前该企业闲置仓库面积近260平，办公面积闲置100平。
仓储物流
绮丽集团萍乡路4号院
基本情况：绮丽集团萍乡路4号院内驻有松山医药、潍坊百货等众多公司。绮丽华青服装销售公司负责出租园区剩余厂房及办公用房。园区主要从事仓储物流、办公出租。
费用：办公单价1.4元/天/平，仓库单价0.6元/天/平，物业费100元/月。
出租面积：目前该企业闲置仓库面积100余平，办公面积85平。
商务楼宇
金域府邸商务楼
【基本情况】位于市北区金华路56号，建筑面积1.6万㎡，共16层，项目涵盖公寓和商业两大业态。其中1-3层为商业区域；4-15层为公寓出租区域；16层为会议室、办公区域（不对外租赁）。有地下停车位163个，地上停车位30余个。
【公寓情况】公寓有246间，公寓均为套一户型，房间内配套设施齐全，配备公共活动区域，满足租客社交、休闲的需求。目前公寓已出租130间。
【商业情况】商业面积5130.63㎡，1-3层为商业。
一楼面积1300㎡，其中已出租300㎡，待出租1000㎡。最大面积为530㎡，最小面积为125㎡。部分面积可分割，倾向于餐饮、小吃、超市及其他服务业态。
二楼面积为1800㎡，均未出租，其中分割出一间为600㎡，另一间约为1200㎡，倾向于引入美容、美体、教育、培训等业态。
三楼目前已全部出租：正体健身
【费用情况】
物业费：公寓150/间/月、商铺3元/㎡/月；
停车费： 250元/月；
租 金：公寓均价1600/间/月；商铺1.6元/㎡/天起
商务楼宇
鸿海大厦
【项目地址】市北区金华路68号，东临四流南路，南临金华路，西临滨海新区。
【项目简介】总建筑面积2.7万㎡，其中地上2.2万㎡地下0.5万㎡，共计19层。地下一层设有停车位62个及700㎡食堂。地上停车位40个。
【招租现状】目前该办公楼宇由青岛银华海泰医疗管理有限公司承租。
1-5层为康养自用，6楼空置，7-12层为喆啡酒店，13-16层为培训机构，17层为电信公司，18-19层为办公用房出租。每层1000平，目前闲置面积共3000平。
办公单价1.5元/天/平。物业费6.5元/月/平。
商务楼宇
建能科技孵化器
建能科技孵化器位于青岛市市北区四流南路与金东路（原新昌路）路口北侧，南邻四流南路，东侧和北侧为规划住宅小区，西侧为高压走廊绿化带。项目总占地面积3483．77㎡，总建筑面积2.3万㎡，其中地上建筑面积1.6万㎡，地下建筑面积0.7万㎡，规划停车位160个。目前正在建设中，预计9月建设完成。
商务楼宇
滨州商会办公楼
位于萍乡路37号院内，一共6层。2-4层目前正在出租，二楼面积785㎡，三至四层762㎡/层，适合商务办公。
租金：1.3元/㎡/天，院内停车便利。
商业街区
水清沟·中街
水清沟中街位于市北区水清沟四流南路与南丰路交汇处，紧邻水清沟地铁站及公交站，地处水清沟商业核心地段，是集5万平吃、喝、玩、乐、购、游于一体的沉浸式体验的综合体商业中心，辐射周边30万+消费人群，致力于打造社区商业综合生活中心+主题特色商业街。自有500多停车位，商业街总体量为5万平方商业综合体（盒子3万平方，商业街2万平方），目前新引入悦牙口腔、河清顺面馆、吉岛源烧烤等门店。
【招商业态】餐饮：家常菜、烧烤、火锅、音乐餐吧、融合菜、西餐、洋快餐、咖啡、甜品、茶馆、烘焙、早餐等；
儿童：儿童教育、儿童游乐、儿童零售、儿童手工等；
配套：书店、便利店、月子会所、社区门诊、齿科、
美容美体、美发等服务配套；
休闲：足疗，台球厅、酒吧等；
零售：服饰、鞋包、黄金珠宝、手机数码、家电等。
-基本情况-
基本两个户型结构，分为单一层和二层结构的网点，共82间。
物业费：4.5元/月/平，年付。
租金：2-3.3元/天/平方米