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来源:FM95浙江经济广播收集编辑:浙江
5月12日-5月14日,位于杭州市富阳区的阳光城·上林湖完成了摇号报名登记,22套房源,登记15组,成为杭州自摇号以来第一个不用摇号的住宅盘。
阳光城·上林湖
板块:富阳
摇号登记时间:5月12日-5月14日
无房家庭倾斜比例:15%
房源套数:22套
主力户型:280㎡
是否装修:否
均价:25500元/㎡
存款证明:200万
记者探盘
今天下午12点50分,记者从莫干山路111号出发,一路朝西南方向开,13点45分到达阳光城·上林湖项目的售楼处。
据销售介绍,项目总占地面积约800亩,分3期建设,本次参与摇号的是3期的22套(类独栋),从沙盘上看,位于整体项目的西面。
图:红线划定的是本次摇号房源的大致区域,具体以售楼处为准
利弊分析
利:小区绿化好,在售房源位于小区西面的山脚下,海拔比其他房子稍高,视野开阔;
图:在建摇号房源
图:项目整体环境
房型设计合理,实际使用面积大,地下室层高达到5米;
图:地下一层
相对主城区来说,25500元的均价,有一定的优势;
小区与正在建设的“杭州至富阳城际铁路”距离较近,建好后与杭州主城区的通行时间将大大缩短。
弊:配套相对不足,小区内缺乏大型购物中心;
距杭州主城区约25公里,相对较远;
图:项目区位分布
总价高。300平米左右的户型,按照25500的均价,总价在700-800万不等,再加上装修和车位的花费,总花费接近800-1000万。
后续关注
杭州实行买房摇号政策已经一个多月了, 目前已有22个项目完成公证摇号登记。阳光城·上林湖由于登记人数(15组)低于推出房源套数(22套),无需参与公证摇号。
图片来源:杭州新浪乐居
对于最终的销售方案,阳光城·上林湖的销售告诉记者,公司已准备了几套方案,上报房管局等待批复,应该在两三天内就能开盘。