房租贵，总觉得挣的钱都给了房东！
简直怀疑自己是在给谁打工！
您可能不知道
房东们心里也一万只羊驼无处安放啊！
小北最近偶然得知，
天津武清的一套高铁附近的70平米一居室
月租金居然只有1000元
而房价却在150万左右
也就是说，这套房子出租多少年才能回本儿呢？
125年！
而产权只有70年啊！
这是一种什么体验？
那么北京的房子租出去，多久回本呢？
近日
中国社科院最新房地产蓝皮书中，
公布了多个城市惊人的房价与租金数据。
所谓房价与租金比，它是指每平方米的“房价”与每平方米的“月租金”之间的比值，大致反映了房屋以出租方式取得的投资回报。
看到上图，厦门破千位居第一，泡沫之城无人能挡！
魔都上海644
北京为594
国际房价与租金比例一般在200-300，
中国城市一般都远超300的比值。
超过300就代表着一句歌词：
“全都是泡沫，只一刹的花火”
北京的房价全国最高
房价与租金比却不是最高的，很欣慰
北京房价租金比为594
也就是说北京平均每平米的房价
是每平米月租金的594倍
如果要收回一平米的成本
需要一平米面积出租594个月
按上面这个数据看，也就是
49.5年
才能通过租金收回
是不是很值得欣慰？
对于武清这样125年才能通过房租回本
厦门这样92年才能通过房租回本
我们北京只需要49.5年就可以通过房租回本了？
然而小北要讲...
基本来说，并没有这么简单
我们继续看下图这组数据↓
北京的房屋均价已经达到了63093元/平米
平均月租金达到了88.22元/平米
通过这个数据分析的话
100平米房屋平均总价约为：631万
100平米房屋平均月租金约为：8822
（1年租金约：10.5万）
若按这份房价和房租数据计算
要是想回本，需要多少年呢？
60年！
各位，房主们需要60年才能通过房租回本
还不包括房贷利息的钱
更重要
还要包括装修的费用啊！
毛坯房
你住吗？
所以
北京租金是高，然而房价更高啊
房东们租出去一辈子也不见得看到回本的那一天
对不对？
各位，房东有房东的苦
租房的人也有租房的苦
都是北京受苦人，相逢何必曾相识啊？
以上是房价和房租的对比和回报率，
下面了解一下你的收入和房租的对比数据
有一种东西叫做——房租收入比
了解一下？
去年
上海易居房地产研究院发布
《全国50城房租收入比研究》报告
数据显示
全国50个城市超七成房租相对收入较高
其中北京、深圳、三亚、上海
四个城市的房租收入比高于45%
属于租金严重过高城市
房租收入比，简单点说
就是，你月租的费用占到了你每个月收入的多大比值
北京、上海、深圳3个城市的人均住房租金高于2000元/月
其中，北京房租水平最高，平均房租为2748元/月
房租收入比高达58%
什么概念呢？
你每个月收入的58%都用于了交房租
你月薪1万
就有5800交了房租
这个数据
心痛不？
试想
房东需要60年以上才能通过房租回本
而租房的人
每个月近58%费用用于租房
两边貌似都很有压力
Why？
这钱到底都谁赚走了呢？
你以为小北要解释
这钱都是谁赚走了的问题？
小北等您评论区告诉我
而小北下面给大家另一个角度感受一下
比如
你有100万，很难买到北京的房子
要是租房，能租多久呢？
您感受一下租房者和房东们的共同感受
100万在北京
CBD地区可以租一室一厅，约
7年
（按月租1.2万元计）
100万在北京
东五环附近
青年路到褡裢坡地区可以租一室一厅，约
14年
（按月租6000元计）
100万在北京
望京可以租一室一厅，约
15年
（按月租5500元计）
100万在北京
通州的通州北苑附近可以租一室一厅，约
17年
（按月租5000元计）
100万在北京
五道口附近可以租一室一厅，约
10.5年
（按月租8000元计）
100万在北京
西二旗附近可以租一室一厅，约
20年
（按月租4200元计）
100万在北京
石景山万达附近可以租一室一厅，约
17年
（按月租5000元计）
100万在北京
昌平天通苑附近可以租一室一厅，约
21年
（按月租4000元计）
（以上房租数据来自：安居客；仅供参考；图片信息仅供参考）
各位？
房东们需要60年以上才能通过房租回本！
很心塞！
租房的人每个月要支付收入的58%去付房租！
很心梗！
你要有100万，在北京一直租房
在五环外的地方，也就能坚持个20年左右！
请问，这道题，怎么解？
更关键，
小北家祖上论到秦始皇扫六合到如今，
也没见过100万长啥样啊！
文/张昕 图/丁云丽
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