在杭州、南京、成都等热点城市开始摇号买房后，深圳也迎来了第一个政府监督公开摇号选房的项目。

5 月 26 日，招商蛇口旗下位于深圳蛇口的海上世界双玺项目，在市场传言入市多日后，终于发布《海上世界双玺花园三期二、三栋销售方案》，称将采取政府主管部门 + 公证处监督抽签的形式开盘。

公开资料显示，双玺三期已于 5 月 18 日取得预售许可证，房源备案均价约 12 万 / 平方米，价格区间 81728-154225 元 / 平方米。据悉，项目将于 5 月 30 日开盘，一次性推出全部 167 套房源、205-425 平方米住宅产品。

据了解，这期推出的房源差价非常大，从最低单价 8 万、总价 1600 多万到单价 15 万、总价 6500 万不等。

根据销售方案，需先审核购房资格、再缴纳诚意金，再公开现场抽签选房。包括缴纳 500 万诚意金，认筹时间为 27、28 日两天，29 日符合资格名单报政府；购房现场不接受任何形式更名，选房结束后，只允许夫妻之间、父母与子女之间更名。不得超过 4 人联名购买；选房时间不得超过 2 分钟，过时视为放弃；严格要求 15 个自然日内要缴纳首期等细节。

据 21 世纪经济报道查询，双玺一期于 2014 年 7 月推出，共 120 套房源，主力户型 220-230 平方米，备案均价 89683 元 / 平方米，最低 660898/ 平方米，当月推出即售罄；二期 2015 年推出，共 434 套 206-335 平方米高层，均价 12 万 / 平方米左右，也已售罄。

根据目前链家等中介二手市场的报价，双玺前期 200 多平方米的房源单价在 12-16 万 / 平方米间。

此次双玺三期推出的房源均价 12 万 / 平方米，是在严格的限价政策下出炉的。这种新房与二手房价格严重倒挂的情形，催生了许多投资需求，深圳多位资深房产投资人士均表示很有兴趣。

在双玺三期获批预售前，就是深圳市场非常受关注的项目，累积了诸多意向客户。招商蛇口内部人士表示，摇号选房是为了保证尽可能的公平、公正。

深圳多位业内人士认为，双玺三期开深圳摇号选房先河，为其他项目做了参考，预计后续还有新盘项目会借鉴这种模式。