摘 要

今年3月21日，备受关注的“2018中国房地产开发企业500强”、“500强房企首选供应商服务商品牌”等系列测评榜单揭晓。

2018年中国房地产开发企业50强榜单

2018中国房地产开发企业50强榜单前三强仍由恒大、碧桂园、万科占据。其中，恒大集团继续位列榜首，碧桂园、万科分列榜单第二、三位。保利、融创、绿地、中海、龙湖、华夏幸福和富力分列四到十位。

与上一年的测评相比，十强房企除了个别名次调整，总体基本保持稳定；在20强中，万科、碧桂园、保利、绿地、中国海外、龙湖、富力、华润、金地、世茂等10家企业连续10年排名进入前20，品牌实力保持强劲；50强中，河南本土房企建业、正商纷纷入围！

全国50强房企加速布局河南各地

河南省地处中原经济群中心位置，是中国重要的经济大省，2017年河南全省生产总值44988.16亿元，比上年增长7.8%，增速高于全国平均水平0.9个百分点。随着近几年经济的飞速发展，河南的房地产投资价值愈发明显，全国50强房企也纷纷加速布局河南，抢占房地产市场份额！

+ 从上表可以看出，作为河南本土知名房地产开发企业的建业，在河南18地市全部布局就位，河南县级市也能随处见到建业开发的项目，在本土企业中可谓一枝独秀，独领风骚。

+ 河南本土另一房企巨头正商，近几年也是在加大步伐抢占河南市场，登封、巩义、新密等均有正商进入的项目。

+ 在外来50强房企中，恒大、碧桂园处于领先优势，在争夺河南市场中，随处可见他们的身影出现！目前除了济源没有两家项目外，河南其余地级市已完全布局完毕；在2017年4月10日，恒大集团豫西公司到济源市进行了实地考察，并就该集团在济源的发展意愿与市有关部门进行深入交流。相信恒大进入济源也只是时间问题，让我们拭目以待！

+ 郑州作为河南省省会城市，投资价值不必多说，也是全国50强房企入驻最多的地市，每当郑州有土地挂牌出让，总会引发各家房企全力拼抢！

+ 受郑州影响，距离郑州最近的开封，许昌、焦作、新乡等成了外来50强房企进入河南的第二选择梯队！

小结：河南的房地产市场“蛋糕”原本就这么大，虽然本土开发企业已经占领很大一部分资源，但是未来河南省的发展前景还是有很大上升空间，毕竟河南省作为近亿的人口大省，不论是刚需，还是改善型的购买力还是很强劲的，面对如此诱惑力的市场资源，房企们怎能忍心舍弃这块到嘴的“肥肉”！

不过小编还是衷心希望，这些入驻的外来的50强房企们，希望你们在深耕河南的同时，是为河南人民带来高品质的住房，而不是来河南“割韭菜”的！

2018年河南省本土房地产开发企业50强

豫房指数研究院联合河南楼市网数据研究中心，从企业品牌知名度、2017年销售业绩、2018年第一季度销售业绩、开发规模、资产规模、社会慈善等多项指标全面衡量企业的综合实力，产生了2017-2018河南省本土房地产开发企业50强。愿河南省各房地产开发企业：弱者加强，强者恒强！（详细内容请点击《河南省本土房地产开发企业50强出炉！》查看）

+ 由表中可以看出，前三强仍有“建业”“正商”“鑫苑”三大巨头占领，成为多年的河南地产“前三强”，特别是正商地产，2017年销售额、销售面积均居郑州市第一名。

+ 值得一提的名门地产，2017年和2018年第一季度表现不俗，凭借名门翠园、名门紫园及多个地市的项目，名次大幅度攀升；特别是前段时间在北龙湖等热点位置接连拿地，引起地产行业一阵轰动，目前位居河南省房地产开发企业五十强第五名。

+ 在河南省房地产开发企业50强中，郑州市房地产开发企业占据80%的份额，本省外地开发企业力争上游，也占据了20%的席位，其中昌建地产力拔头筹，依据在漯河的多项目优势，再加上郑州多个项目的贡献，在本省外地开发企业中领先一步，名次靠前！

+ 在河南省房地产开发企业50强中，平顶山籍开发企业豫森、花城荣邦、常绿、朗润等占据四席，成为除郑州之外上榜最多的地市。

总结：在龙头房企逆市上行、快速增长的同时，中小型房企依然举步维艰，成长空间及市场份额进一步被挤压，企业成长类型向两端聚集的趋势愈加明显，两极分化加剧，在可以预见的将来，将会有一部分竞争力薄弱的中小型房企被迫退出市场，而实力雄厚的大型房企将受益于行业整合，无论拿地、融资土、布局，都构筑了更高的安全边界，业绩有望得到进一步提升。随着行业野蛮成长时代的结束，房地产市场进入了强者恒强的王者时代。

地产江湖风云变幻，愿河南本土房地产开发企业在面对外来房企强力的冲击下，依然能够乘风破浪，再创辉煌！

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