以下内容摘录于《四川日报》，特地向该报及记者文强致敬：

“浣花溪公园附近电梯顶跃，带两层大花园，装修好可直接入住，房东降价60万元；急售学区房，89.25平方米，满两年，110万元；杜甫草堂旁2013年新小区，带地暖中央空调，原本已有客户谈到全款308万元，却被限购了，现降价52万元；泡桐树小学西校区境界小区，套二房源带车位，190万元（同小区同等户型，不带车位的都要200万元）……”最近，记者不断收到某二手房中介工作人员发送的这类信息。

记者在采访中发现，5月15日之前都是坐在办公现场等客户或者带客户看房的二手房中介人员，现在不得不拿着房源信息广告牌主动上街，甚至出现在小区门口招揽客户了。

6月6日，记者在成都市城乡房产管理局官网看到，截至18:00，成都市二手住宅成交413套。其中，中心城区成交315套。

“成都二手房市场目前呈现两极分化的态势，是新政策落地之后的正常表现。”地产策划人李绍华说，部分房源价格优惠，不排除一些房主有急事必须要变现的情况；而成交量萎缩最主要的原因是，一些房主觉得自己卖了房子之后依然没有购买新房的资格，所以就放弃出售已有的房源，再加上部分购买二手房的消费者看到了政策限购之后购买新房的机会，种种因素叠加导致目前房源少、成交量萎缩的现象。

西南财经大学经济学院副教授刘璐认为，成都不论从城市经济还是从楼市本身来说，“基本面”都是很好的，不用担心房价“断崖式”下跌；第二，“限售”实际上对楼市也是一种保护；第三，本轮成都二手房的下跌最可能的形态是“连续阴跌”，即二手房价指数每月环比跌幅在0.3%左右，整体跌幅也不会特别大，估计在10%以内（很可能是7%左右），但是落实到个体楼盘，这个跌幅的差异性就会很大，因此如果和当前二手房的挂牌价相比，在未来的下跌周期内，单个楼盘下跌20%甚至以上的案例应该不在少数；第四，本轮成都二手房的下跌至少会持续一年，甚至更长时间。

“限购升级和摇号变严，也会促使摇号中签率提高。”刘璐认为，随着成都二手房价格的走低，“价差”减少，对投机性购房需求的吸引力也会减弱。房地产