不卖关子。今天周日，雁姐去看了番禺总价过半亿的豪宅——金地壹粤府。

看完感慨良多。为什么呢？

上半年，广州的豪宅市场主打云山系，比如华远云和墅、龙湖天奕、新天半山墅、佳兆业天墅等几个代表盘。

下半年，豪宅市场热点将南移，以金地壹粤府、五矿万樾台为代表的南部豪宅开始杀入市场，都是主打顶豪。

先看看各家的情况：

（特别说明一下，下面说到的货量和价格不是官方口径，因为不少开发商会根据市场节点调整推货节奏，也会根据客户登记情况来改定价，所以这些数据以各项目最终发布的为准。）

金地壹粤府只有20套双拼别墅，总价预计去到4000-7000万。

在番禺万博这种寸土寸金的CBD里建别墅，确实是够奢侈的。

今天发布会上，动用了直升机，当然少不了豪车与美女。

项目还有100多套130-180平三四房洋房以及一栋商业物业。洋房共两栋，分别为16层高、47层高，豪装交楼，总价预计在1000万左右。

今天只开放了别墅的样板间。这里放两张图，给你们感受下这栋号称7000万的别墅内部是什么样的。

样板间图片不想放太多张了，一来别墅是毛坯交楼，二来剧透太多会涉及敏感地带，所以点到为止。感兴趣的朋友可以验资300万去瞧瞧。

后续有机会的话，雁姐也会奉上内部品鉴的专稿，敬请关注。

在雁姐看来，金地壹粤府最大的亮点是双首层设计，利用地势进行了整体抬高，负一层可与外部庭院打通，空间感确实不错。而且内部还有特别的密室设计，让人有寻宝的冲动。

值得一提的是，金地壹粤府所在地块是在2017年夺得，以约33600元/平的楼面价，刷新了当时番禺地价。

当时，业内人士就预计，该项目洋房的售价至少在6万以上。如果按产权面积计算，预计别墅的单价在20万左右。

而就在前不久，与金地壹粤府相距不远的五矿万樾台也举行了新品发布会，预计今年将推出58套新中式别墅。这块地当时实际楼面地价比金地的项目略低。有中介公司预计，按产权面积计算，其售价或在15万以上。

所以说，随着番禺豪宅双雄进入市场，广州南部将开启顶豪20万+的新纪元了。