“今年个人所得税改革其中一项重点就是，免征额标准提高。国家会根据居民生活基本消费变化来提高标准，预计免征额标准至少提高至5000元。”中央财经大学教授、税收筹划与法律研究中心主任蔡昌昨日在接受《证券日报》记者采访时表示。

个税改革涉及到千家万户，一直是社会关注的重点。今年的政府工作报告提出，全年再为企业和个人减税8000多亿元，促进实体经济转型升级，着力激发市场活力和社会创造力。

在5月25日召开的国务院全体会议上，国务院总理李克强再次强调，要促进居民收入稳定增长，促进农民多渠道增收。深化个人所得税改革，建立综合与分类相结合的税收制度。支持社会力量增加医疗、养老、教育、文化、体育等服务供给，不断满足人民群众日益增长的多元消费需求。

中国社会科学院财经战略研究院副研究员蒋震昨日在接受《证券日报》记者采访时表示，个税改革肯定是一个“快马加鞭”的进程，正在落实中。个税改革重点有两个方面，一是税制，二是征管。税制和征管在整个税费改革过程中一定要相互协同、相互适应、相互匹配。

蔡昌表示，今年的个税改革，会建立综合与分类相结合的个人所得税税制。同时，提高个人所得税的免征额，增加专项扣除项目，调节个人所得税整体税负。基本的改革草案、个人所得税法的修改草案等有望在今年推出，具体的改革措施会基本建立起来。

“在个税改革中，以下几个方面值得重点关注，一是征管模式为综合和分类相结合的个人所得税征收模式；二是增加子女教育、大病医疗等专项费用扣除，为下一步以家庭为单位征收奠定基础；三是改革措施可能会采用社会信用代码，每个人会有唯一税务档案编号，为未来征收个人所得税做准备，建立个人收入和财产的信息系统，有利于对个人财产进行管理。个人所得税改革主要是减少劳动所得税赋，对财产性所得的部分还要增加征税。”蔡昌告诉记者。

“新账老账如何算”或成房产税落地难题

专家表示，房产税是按面积征收还是按套数征收等问题，将是下一步立法中需要解决的关键点近几年，虽然有关房产税的讨论如火如荼，但官方对此发布的消息似乎寥寥无几。不过，这一情况在今年已出现明显改变，尤其是在全国两会期间，监管层对于房产税的频频表态，并明确要启动房产税立法后，似乎预示着房产税的到来越来越近，由此再度引发业内广泛热议。

“征收房产税是必然要发生的事情，只不过是或早或晚的时间问题而已。”昨日，58安居客房产研究院首席分析师张波在接受《证券日报》记者采访时表示，对于房地产市场而言，征收房产税影响房价只是表象，更深层次的目的是用税收财政取代土地财政，同时，发挥房产税收入调控的职能。

值得关注的是，虽然房产税的立法工作尚未明确时间表，但有关房产税的相关制度安排皆在有条不紊地推进。如今年3月2日原国土资源部部长姜大明签署第80号国土资源部令，发布《不动产登记资料查询暂行办法》，明确了不动产登记资料查询的主体、程序、要件以及登记资料保护等重要措施，为进一步规范不动产登记资料查询工作提供了法律依据，也使得不动产登记各项配套制度进一步健全完善。

除此之外，今年5月底，自然资源部官网公示了《2018年自然资源标准（土地资源、地质矿产、地质环境等领域）制修订计划（报批稿）》。根据“报批稿”中开列的内容，自然资源部将制定不动产登记信息管理基础平台接入技术规范、不动产登记存量数据汇交规范。据悉，这两项规划计划于2018年完成制定工作。另据有关消息显示，一些技术层面的解决方案也正在制定中，如包括房屋产权信息在内的不动产信息与税收部分如何共享等问题。

在张波看来，房产税的落地还面临以下两方面难题：一个是“老账如何算”问题。由于目前的房地产项目绝大多数都是在取得土地相关证明的同时又支付了最长70年的土地出让金，再次征收房产税有重复征收的嫌疑；另一个“新账如何算”问题。如果根据建筑物的评估价格为税基来征收，那么在操作层面的实施难度则较大，如以建筑物取得时的成本计税，则很难兼顾公平性。

在业内专家看来，目前对房产税来说，已经不再是要不要征的问题，而是怎么征的问题，房产税的征收范围以及免征范围、是按面积征收还是按套数征收等问题，将是下一步立法中需要解决的关键点。（证券日报）

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个税起征从此“上浮”1000元！税延养老险操作细节

昨天，首批税延养老险产品获中国银保监会批准上市销售，此前中国银保监会已公示了首批可经营税延养老险的12家保险公司名单。

这意味着，具有延税作用的税延养老险将正式惠及于民。最快今天(6月7日)起，上海市、福建省(含厦门市)和苏州工业园区等地居民用来购买商业养老保险产品的钱，每月在1000元以内(每年不超过12000元)的部分将可以税前列支，退休提取的时候再扣税。

在购买方式上，券商中国记者也整理了四种操作场景、四个操作步骤。需要注意的是，与其他保险产品不同，税延养老保险在投保完成后，还一定要登陆中保信平台下载税延凭证，方便进行后续抵税流程。

何时可购买？最快今天开售！

在多位分析人士看来，随着老龄化社会到来，税延养老险将成为撬动民众养老保障需求的一个发力点。目前，保险公司、民众均较关注税延养老险试点推进。

记者了解到，具有经营资格的保险公司多已从产品、技术、人才、服务等方面做好了充分准备。此次产品获批后，税延养老险最快今天将可开售。

5月31日晚，中国银保监会已对首批经营税延养老保险业务的12家险企进行了公示。目前可以提供税延养老险的第一批保险公司名单分别是：中国人寿、太平洋人寿、平安养老、新华人寿、太平养老、太平人寿、泰康养老、泰康人寿、阳光人寿、中信保诚、中意人寿、英大人寿等12家保险公司。

有哪些产品类型？三类四款，可自由组合！

2018年5月1日起，上海市、福建省(含厦门市)和苏州工业园区正式试点税延养老险，试点期限暂定一年。

税延型养老险实质上是商业养老保险的一种，不过，与一般商业养老保险相比，购买税延养老险产品每月在1000元以内(每年不超过12000元)的部分将可以税前列支，退休提取的时候再扣税。

税延养老保险产品包括收益确定型(A款)、收益保底型(B1/B2款)、收益浮动型(C款)共三类、四款产品。目前获批销售税延养老险产品的公司几乎都报批了全类型产品。

太保寿险此次共有4款税延养老险产品获批，包括个人税收递延型养老年金保险A款、B1款、B2款及C款。

平安养老险共有3款产品获批，包括平安个人税收递延型养老年金保险A款、B1款、C款(2018版)。

这些产品的区别主要在收益类型上。例如，泰康养老推出的税延年金产品包括收益确定型(A款)、收益保底型(B1/B2款)和收益浮动型(C款)，分别对应3.5%的固定收益、2.5%的保底+额外收益，以及完全浮动收益。

在产品组合上，在税延额度内和同一公司内，上述产品均可以自由组合，转换操作灵活便利。例如太保寿险A款、B1款、B2款、C款四种不同账户之间可以相互转化，可满足客户在不同年龄段对不同风险水平养老金积累账户进行配比调整的需求。

产品责任上，税延养老险在养老年金之外还兼顾了保障功能。例如，泰康养老险表示，投保人若在60岁之前身故或全残，除给付账户价值(须按相关规定扣除递延税款)外，泰康养老还将额外给付账户价值的5%作为身故保险金。另外，若投保人罹患重大疾病，还可以选择一次性领取(须按相关规定扣除递延税款)；再以太保寿险产品为例，若被保险人于60周岁前且尚未开始领取养老年金时发生身故或身体全残，将一次性获得产品账户价值，并扣除对应应纳税款，同时提供产品账户价值5%的额外身故与全残保障责任。积累期内养老账户价值在增长，相应的身故与全残保障责任亦增长。

年金领取方面，保险公司提供了多种领取方式，例如，太保寿险提供有终身领取或15年、20年、25年长期领取等领取方式，泰康养老支持15年、20年、30年和保证返还账户价值终身领取四种方式。

税延养老险的费用收取一直是民众关注的重点。按照规定，对A、B、C类产品，保险公司可以收取初始费，A、B类产品收取比例不超过2%，C类产品收取比例不超过1%；对C类产品可以收取资产管理费，收取比例不超过1%。例如，此次泰康养老的A款、B1/B2款产品收取1%的初始费用，C款产品有0.5%的初始扣费和0.5%的资产管理费。领取期前，投保人可以在泰康养老的四款产品中无限次自由转换，不收取任何转换费用。

泰康保险集团执行副总裁兼泰康养老董事长李艳华表示，税延养老年金带有极强的准公共产品性质，是国家还富于民的重要举措，与目前市场类似的各类金融产品相比，其收费项目、收费水平都是较低的。

如何购买税延养老险？

虽然税延养老保险有税收优惠，但很多人一想到投保流程，就整个人都不好啦！实际上，从记者了解到的情况看，保险公司均在改进投保流程。

据了解，多家保险公司开通了电脑、手机、保险顾问等多个购买通道来适应不同投保需求。

中国太保早在4月28日就首度公布了税延商业养老保险综合解决方案，税延计算器(测试版本)、投保工具等一一亮相；泰康养老税延养老险计算器也已经上线，客户只需简单输入年龄、月收入等信息，便可生成一份专属的税延养老保险计划书，直观体验税延养老保险的收益水平。

一般来说，操作步骤主要需要四步：

第一步，准备一个银行账户。账户的专业名字叫“个人商业养老资金账户”，这是由你指定的、用于归集税收递延型商业养老保险缴费、收益以及资金领取等的商业银行个人专用账户。该账户封闭运行，与居民身份证件绑定，具有唯一性。

第二步，到保险公司购买符合条件的产品。

第三步，到中保信平台注册并登录下载《税延养老扣除凭证》。

第四步，将税延养老扣除凭证交给公司HR税前扣除。

在不同情形下，税延养老投保流程略有不同。以中国太保此前公布的投保流程来看，以下四种投保场景的具体流程如下：

企业统一投保：由公司HR提供一张参保员工清单，以及企业和个人财税信息，员工通过投保APP一键确认投保意向可以完成投保，HR不用跟踪或参与后续工作。这一方式最简单。

企业组织，员工自己购买：企业组织员工下载太享福APP，员工通过APP录入投保信息并完成投保。员工如果不喜欢使用APP，也可以通过官网、线下、营销员等多种渠道投保。

人力资源平台类公司给C端客户投保：太保为平台配套制定嵌入式的投保H5界面，平台公司客户可以到平台公司自己的APP或网站完成投保全流程。

员工家属投保：独立的投保个人可以打开太保官网或者投保H5界面进行投保，然后登陆中保信平台注册和激活个人账户，下载税延凭证提供给税务机关。

中国太保寿险副总经理郁华表示，此次获批的税延养老保险产品，除为客户提供示范条款规定的所有保障责任外，还将结合健康管理产品提供特色服务，推进移动互联网、人脸识别、税延计算器等技术创新与应用，优化客户感受，精简操作流程与环节，实现税延养老保险产品买得到、算得清、服务好，确保国家政策普惠于民。

泰康养老副总经理兼员福BBC发展中心总经理戴海峰介绍，除传统投保渠道外，客户还可以通过微信、PC端自助投保，公司税延养老服务专席也将正式启用。戴海峰同时提醒广大消费者，与其他保险产品不同，税延养老保险在投保完成后，还一定要登陆中保信平台下载税延凭证，方便企业HR进行后续抵税流程。

价格优势在哪里？

从客户角度来说，税延养老险具有一定吸引力。券商中国记者通过一款税延计算器进行演算，结果显示：

以在上海工作的李林(化名，30岁)为例，其税前工资20000元，每月可以享受税延额度为1000元，个人每月实际承担了750元的投保金，国家每月让渡了税收250元。再假设李林购买的产品有30%放在收保底型产品B1账户(每月结算)，70%放在B2账户(每季度结算)，账户预期收益率4.5%。60岁之后领取养老金共领25年，李林一共可省税12.8万元。

又如北京人刘云，性别男，1988年出生，税前工资刚好是北京市职工平均月薪8467元，据此测算，每月可拥有的税延额度是508元，每月国家让渡税收51元。如果与案例1投保相同的账户，到60岁领取的时候，累计省税11905元。