近来，国内多家房企发行的公司债券纷纷处于中止状态，显示房企融资陷入了困境。而今年又是房企的还债高峰年，有业界人士预计，部分房企会不顾限价政策，加紧楼盘上市回款。

据《时代周报》6月19日报导，上海证券交易所网站6月15日显示，北京金融街投资（集团）有限公司拟发行的50亿元（人民币，下同）小公募公司债，状态显示为“中止”。而在此之前的五个月，已经有合生创展31亿元私募债、富力地产60亿元私募债、碧桂园200亿元小公募、花样年50亿元私募均显示为中止状态。

报导表示，虽然这个中止不代表已经终止。但按照过去三个月来的不完全统计，被中止的地产债总额在3～5月里越来越多，分别为20亿元、225亿元和589亿元。

融资被中止对房企来说不是一个好消息，显示国内融资收缩。据数据显示，5月份，40家典型上市房企完成融资金额为451.17亿元，环比4月的769.12亿元减少41.34%，是近一年来的最低额。

融资减少但是偿还债务额却迎来了高峰。报告显示，存续地产债中2018年需要偿付的规模为1613亿元，是2017年的2.3倍，在接下来的2019～2021年需要偿付的规模分别为2807亿元、3998亿元和4037亿元；此外，存续地产债在2018年进入回售期的超过3800亿元，规模之大史无前例。

既然是债，到期就要还。借新还旧是房企的必然选择。一旦借不出新的钱来，无疑会影响到还债。对于房地产企业来说，如果不做好应对，一定会出现流动性困难。国内冰箱巨头 新飞，债务到期，无法偿还，已经被拍卖。

国内部分房企，尤其是中小房企会面临资金困难，因为国内融资渠道基本被关死，而能发债的公司又遇到了发债困难，民众不买账的状况，到国际上融资又赶上美元升值，融资成本升高。房企前面又面临债务的大山，所以，下半年随着房企资金吃紧，现金流承压，部分房企会加大楼盘的推出，限价政策下，房企会被迫将楼盘以微利销售，回流资金，以解资金燃眉之急。