2018中国城市开发投资吸引力排行榜重磅发布上海、北京、深圳等50个城市上榜

​研究结果显示，一线城市经济、人口等维度全国领先，但新房市场空间有限；1.5线及二线城市基本面整体较好，且市场规模保持增长，潜力突出，具体如下：

从城市层级来看:

1线城市排名领先，上海、北京投资吸引力仍然排在全国前两位，深圳、广州两市分别位列第三、四名；

杭州领衔1.5线城市，位列全国第5，与一线城市差距最小，武汉、南京、重庆、天津和成都等1.5线城市经济表现强势、产业多元发展，市场需求旺盛，排名仍然位列前10；

2线城市中，西安、青岛和郑州排名紧跟上一梯队，分列11、13、14位；三四线城市中，珠海、金华虽然城市体量较小，但受益于城市群发展带动，排名均位于全国前50。

排名区域分布情况

2018年中国地级以上城市房地产开发投资吸引力排名区域分布情况如下：

2018年城市投资吸引力领先优势突出的城市，仍主要集中分布在东部沿海发达地区，城市群核心城市排名均较靠前。

本期吸引力排名前20的城市中，长三角和珠三角地区分别有6个和4个城市入围，占比50%，区域竞争优势突出。

从经济、人口及房地产规模看

​长三角GDP规模最突出，达16.5万亿，显著高于其他城市群，是目前我国最发达的地区。

而中原城市群地处全国“两横三纵”城市化战略格局的陆桥通道与京广通道交汇区域，是中部崛起的战略支撑点，人口规模突出，尤其郑州及周边地区快速崛起，潜力突出。

房地产市场表现

1、一线城市发展水平领先，但房价水平较高且已转向存量市场运营，新房规模相对有限。

2、1.5线及二线城市市场规模居前，市场热度提升。

1.5线及二线城市经济水平较高，且人口较为集中，2017年重庆、武汉、杭州、郑州等城市市场规模高于一线城市，市场热度居于前列。

未来哪些城市可关注

2018中国城市开发投资吸引力排行榜给大家提供了一个判断城市发展潜力的依据。另外这几个方面也应该关注。

1、显然，中国城市的发展已进入相互结盟、形成连接的城市群与都市圈时代。

​以上四个是可以形成规模效应的经济圈！或集群城市！而武汉、郑州、西安难以形成经济圈效应，会各自成为区域的核心单一特大城市！

2、记住红色框线内的城市。基本上，这些城市都是未来买房相对安全的城市。

3、过去10年哪些城市在飞速发展？

表格中，排名前10的是：北京、上海、广州、天津、重庆、深圳、苏州、武汉、成都、南京。

4、新一线城市是谁？

​ 这些新一线城市，未来随着城市群一体化进程加快，城市中心地位将进一步提升，加之此类城市人才引进政策力度较大，对周边三四线城市人口吸引力增强，未来规划潜力较高，房地产市场空间或将进一步增大。

未来，随着城市群政策红利的不断释放，未来城市前进的轨迹开始逐步明晰。

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