根据四川省统计局民调中心近期组织开展的 2018 年四川居民购房意愿专项调查显示，全部受访者中，认为 2018 年房价将会上涨的占 58.4%，较 2017 年提高了 15.7 个百分点。

同时，调查发现 ，2018 年、2017 年、2016 年计划购房者年龄段在 21~40 岁之间的分别占 74.7%、77.7%、71.3%，购房群体年轻化已成趋势。

上述调查调查采用计算机辅助电话随机抽样访问的方式，抽选成都、攀枝花、泸州、德阳、绵阳、乐山、眉山、宜宾、南充、达州、凉山等 11 个市（州），年龄在 21~65 岁之间的当地城乡常住居民。调查共计完成有效样本 4000 个，其中成都市完成 1000 个。

此前国家统计局的数据显示，5 月份，4 个一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降 0.6% 和 0.2%。但是 31 个二线城市新建商品住宅价格上涨 5.4%，涨幅比上月扩大 0.3 个百分点。35 个三线城市新建商品住宅价格上涨 6.0%，涨幅比上月回落 0.3 个百分点。

农民工买房意愿强烈

哪些人要买房？从统计上看，意愿最强烈的是农民工。

调查发现，从城乡看，城镇常住居民中，计划购房者占 21.5%，较上年提高 3 个百分点；但是常住城镇且户籍为农村的居民，也就是农民工表示 2018 年计划购房的占 25.5%，较上年提高 2.5 个百分点。农村常住居民中，计划购房者占 12.3%，较上年提高 1.2 个百分点。

分地区看，成都市受访者中，计划购房者占 21.9%，较上年提高 1.3 个百分点，增幅收窄 5.3 个百分点；其他地级市（州）受访者中，计划购房者占 16.8%，较上年提高 2.9 个百分点，增幅扩大 0.6 个百分点 。

在强烈购房意愿的背后，是对房价上升的预期。

计划购房者中，认为 2018 年房价将会上涨的占 63.7%，较上年提高了 13.0 个百分点；购房观望者中，认为 2018 年房价将会上涨的占 57.0%，较上年提高了 16.0 个百分点。分地区看，成都市受访者认为 2018 年房价将会上涨的占 60.0%，较上年提高了 3.3 个百分点（其中，选择 " 大幅上涨 " 的下降 1.6 个百分点，" 小幅上涨 " 的提高 4.9 个百分点）；其他市（州）受访者认为 2018 年房价将会上涨的占 57.8%，较上年提高 20.1 个百分点。

需遏制投机炒作

四川省统计局指出，川内居民购房意愿持续增强，涨价预期是影响居民购房意愿变动的主因。新政调控措施引起变化，需引导居民理性购房，加强预期管理和舆论引导，遏制投机炒作。

以上结果反映出，居民普遍预期房价会上涨，成都市受限购政策影响，居民对房价上涨预期有所降温；其他市（州）居民对房价预期上涨的热度较高。

而当问及 " 政府在促进房地产市场健康稳定发展方面，还应该采取那些措施 " 时，受访者选择 " 加快保障性住房建设，解决低收入群体住房问题 "、" 加强对房地产市场及开发商的监管 " 的比例最高，分别占 47.3%、42.2%。