总体趋势会向上，但涨速会放缓，甚至涨速低于通货膨胀，或工资涨速。
也就是说，房价涨速低于通货膨胀或工资涨速的话，那么相对而言，房价就是在走跌。即像购买余额宝之类的货币基金，看上去资产是在增加，但实际上增加抵不过通货膨胀，资产是在不断折损的一个过程。
而且房产占GDP比重很大，不能过分的抑制房价，如房价大幅下跌将会直接影响到实体经济，不利经济发展。那么就只能缓慢增长，而这涨速可能会低于通货膨胀或工资涨速，也就不易出现炒房客，因此能给其他投资理财带来更大的收益。
当下可以看到，2018年的房价是先升后降的，主要是因为上半年二线城市抢人才，三四线城市要去库存和棚户改造货币化安置，也就是说，各地方都没有严格执行中央的房地产调控政策，除了一线城市之外，其他城市的房地产调控并不积极，都在瞻前顾后。
但是现在的情况有所不同了，这次住建部先后约谈了12个房价上涨过快的城市的负责人，要求控制高房价，坚决去杠杆、抑制投机的态度很坚决，并且也体现在行动之上，相信要不了多久，房地产价格走势开始平稳，成交量将会回落。
不过房产价格具有区域性，总体涨速放缓，不代表全部地方都会放缓。例如最近的一二线城市基本出现小幅回调，而三四五线城市由于棚改和回乡购房等原因倒涨起来了。
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