近日，阿里巴巴发表主题演讲说到：未来房子如葱。他说，8年后中国最便宜的东西可能就是房子。他为什么这么说？有多大可信度？

马云说未来房价如葱价，他认为过去8年内，在事业未成之前，还是租房居住，过几年房价会下跌，你事业又有精进，这样买房不是更容易一些吗？

试想一个年轻人，大学刚毕业就要贷款买房，这意味着他要背负未来几十年的债，还要不敢失业，不能创业，甚至于结婚后不敢生孩子，整个家族被一套房产给困死了，我们不反对房地产市场化进程，但是我们认为房地产市场化有个最关键的前提，就是政府要对中低收入群体进行托底保障，而且要杠杆要适度，不能滥加杠杆，否则后患无穷。

我可以告诉各位，房价既不可能如葱价，也不可能最不值钱，起码房子下面的土地还值点钱吧，起码钢筋水泥还值点钱吧！所以只是相对于现在的高房价相比，8年后的房价那肯定是不值钱许多了。未来一线城市的房价肯定不回到二三十万一套房，但也会跌去七八成左右，所以，也反映出他对高房价侵蚀我们的实体经济，影响我们年轻人成长发展的一种不满。

总之，房子不是用来炒的，而是用来住的，房地产适度加杠杆，能够繁荣发展，但是过度加杠杆，遗害无穷。现在中国的货币超过M2规模已经是GDP的2倍，房价再回到二三十万一套是不可能的了，但是我们需要看到的是，把投机购房需求打掉，把金融杠杆降下来，只剩下反映当地居民购买力的真实去泡沫后的房价。

如果真的像他所说，房价大幅度降下去，结果又会是如何呢？

像一线城市七八万的房价，一下降到了三四万，现在沐浴在楼市春风中的看官们，第一时间的反应，最可能首先会想到一个词：抄底。 不过，这个底可能不那么好抄。如果这个情况真的出现，你可能并不敢抄。因为房价暴降背后会有连锁反应，市场预期悲观看跌，不少与房子、房企、房贷关联的行业会遭遇重大打击。 房价突降一半，到底会发生什么事？这里举个日本当年房价暴跌崩盘的例子说下。 曾经，日本的楼市也是相当的疯狂，不仅可以用“相当”来表示，更可以用“极度”来形容。在上世纪九十年代初，日本人及投资界、金融界、地产界，都很相信房价不会降只会升。这一点，跟现在的中国楼市很近似。

那时候的日本人，不仅在国内买房，也在全世界买房，过分热度的房地产市场甚至引来了国际热钱与资本的涌入。令人吃惊的是，在1990年，仅东京都的地价就相当于美国全国的土地价格，“可以买下整个美国”说的就是这件事。

不幸的是，坚定的预期并不能挽回危机的到来，1991年，东京平均房价达到了最高峰值的272万元/每平米（约合人民币15万），十年后的2001年，东京平均房价跌到了跌到了61万元/每平米（约合人民币3万）。

房价十年续跌，最后只余下最高峰的五分之一。在惨跌的背后，我们看到了一个崩盘传导链：先是代表资本信心的股市崩盘，而后是疯狂无比的楼市崩盘，房价猛跌房企现倒闭潮，银行不良率暴增发生危机，危机随后影响到实业与整个国民经济层面。

其实，最受打击的还是，不少日本人的住房转眼成为负资产，彼时房子作为主要资产的日本人，许多人从富翁变负翁。

到了那样的时候，买不买房不重要，抄不抄底也很无聊，更重要的是饭碗握得牢不牢。

所以说，中国房地产市场的稳健发展才是主向，大涨大跌都会影响到经济良性运行，大涨大跌都无益于老百姓的生活。每个人都是有潜能的，生于安乐，死于忧患，所以，当面对压力的时候，不要焦燥，也许这只是生活对你的一点小考验，相信自己，一切都能处理好，逼急了好汉可以上梁山，时世造英雄，穷者思变，人只有压力才会有动力!10年以后会怎么样，谁对未来的判断越准确，然后你按照这条路走下去才有赢的可能性。所以我们思考5年内电商会很好，10年以后呢?纯电商会很艰难，纯线下零售也会很艰难。所以新零售实际上要把线上线下整合思考，要考虑以后的零售，不是思考学会怎么卖东西，而是学会怎么服务好你的客户。如果你把所有的事情都干了，你做成的那一天也是灭亡的那一天。人工智能，云计算，不管我们怎么畅想，人的想象力都有限，未来会超出所有人的想象。过去的20年是互联网技术的年代，而未来的30年将是互联网的时代。太多太多的方向往互联网的方向发展了，我们不用想太多，跟着时代的脚步就好了。每一个新生事物出来我们都应该起了解，了解不会损失什么。但是不了解有可能会出现错失良机！