南京的开盘持续好一段时间了。河西、江北等热门板块内的楼盘一个接一个，似乎都打算趁着年中的档期，做一番冲刺。

在关注每一场开盘的同时，我们惊讶地发现：南京楼市主城范围内已经很久没有“1字头”刚需盘的踪影了。

不可否认，目前南京主城范围内的“1字头”楼盘确实是屈指可数，今天，我们又对这些仅存的万元盘进行了一次整理。

一、最新整理：南京主城范围内，刚需房源还剩最后836套，禄口老盘最快7月加推！

据统计，目前南京主要的三个刚需阵营中，江宁滨江已经处于暂无新房在售的状态，禄口有2盘、高新区剩1盘，3家楼盘累计库存仅剩下836套左右。

由此可见，南京主城范围内的万元盘已经愈加显得“捉襟见肘”。

剩余的这3家楼盘的具体动态如下↓↓↓

1、禄口——翠屏城：项目预计7月或8月加推收官房源，加推房源为105、108、109号楼，共计712套房源，面积86㎡（356套）、94㎡（50套）、98㎡（128套）、117㎡（178套）。

需要提醒购房者的是，翠屏城虽然是个“骨灰级老盘”，但却是目前整个禄口板块唯一主力在售住宅房源，而且700多套的库存房源数也不算少。

翠屏城一旦收官，刚需买房人的又一主阵地将基本宣告“沦陷”。作为最后一次加推，项目的受欢迎程度恐将更高，“嗷嗷待哺”的刚需，中签几率又能有多少呢？

2、禄口——蓝天星港花园：目前在售房源面积为121㎡以及少许一楼跃层房源，均价在17000元/㎡。项目预计9月份加推1#收官房源，面积为87㎡（10套）、89㎡（10套）、85㎡（40套），一共60套。

3、高新区——亚泰山语湖：项目仅剩8#、9#、14#楼，共64套房源，面积为120㎡，加推时间暂未确定，前期均价16578元/㎡，毛坯交付。

值得一提的是，亚泰山语湖项目最近一次加推还是在去年的9月份，距今已经超10个月了。

二、新老交替：前期万元盘都面临收官，后期现房销售地块也已经陆续上市！

通过上述整理，我们可以看出，前期的几个万元盘都面临着几个共同的特征：① 项目均已经进入清盘阶段，随时都面临收官的可能；② 前期买到的难度都非常大，收官加推或许中签率会更低；③ 这些万元盘在二手房市场上的倒挂现象非常明显。

除了万元盘的库存量在急剧减少之外，区域内后期的房价也让人担忧。

统计发现：截至目前，主城3大刚需板块内已经诞生了11幅现房销售高价地块，最贵楼面价逼近20000元/㎡。其中，有些地块项目已经入市销售。

这11幅现房销售地块中，9幅地块案名已经敲定，速度最快的要属高新区弘阳燕澜七缙，项目洋房已经上市销售。

其次，禄口的红豆香江华庭、中骏融信·雍景台两个项目的商铺、公寓等非住宅产品也已经开始销售。后期，或将有更多的项目加入进来。

三、下半年买不买房？需要的东西，任何时候都是对的，更何况房子！

原先的刚需板块正在逐步脱刚，这已经是一种发展的趋势，不得不面对。然而，不论房价如何变化，总有人买房、有人炒房、还有人买不到房。

那么，下半年如何买房呢？其实，一句话：需要的，任何时候都是对的，买房也是这个道理！

尤其对于刚需来讲，任何时候都是最好的时候，只要有机会，随时都可以下手，因为你的需求不会因为房价的变化而消失，越早“上车”越安心。